A vendre immeuble - hypercentre de Bergues
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
🏠 A saisir rapidement !! - Bergues hypercentre 🏠
Aurore DUFOUR, de l'agence INOVIMO, vous propose de découvrir, à proximité du Beffroi, et des nombreux commerces de Bergues, cet immeuble à usage mixte, idéal pour le développement d'investissement locatif/location Airbnb.
L'ensemble se compose de deux lots distincts pouvant être exploités en :
-une partie habitation offrant un espace de vie confortable et rénové récemment composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres
-une partie commerciale bénéficiant d'une belle visibilité en centre ville et composée d'un espace jacuzzi/sauna, une salle d'eau, une espace détente et une chambre
Caractéristiques :
*Compteurs électricité et eau séparés, 2 cumulus
*Mode de chauffage : électrique
*Huisserie : PVC double vitrage avec volets électriques
*DPE D (estimation des coûts compris entre 930-1290€/an)
Les atouts :
*Hypercentre de Bergues
*Usage mixte possible
*Rénovation récente
=> Possibilité de mise en location rapide sans travaux à prévoir !
=> Bonne rentabilité-revenus locatifs interessants !
Prix : 279 575 € FAI
Infos et visites :
Aurore DUFOUR ☎️ 0618766121
📧 a.dufour@inovimo.fr
RSAC 953 414 893
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBergues 59380 - Hyper centre
- RéférenceVM1557
Détail des pièces
- entrée 1 m²
- pièce à vivre(bureau)22 m²
- cuisine (plaque, four, frigo/congel)6 m²
- WC standard avec VMC1,20 m²
- palier6,50 m²
- salle d'eau avec VMC6,45 m²
- chambre14,40 m²
- chambre (21 au sol)14,50 m²
- palier2,50 m²
- couloir non mesuré desservant la cave m²
- cuisine (plaque, four, hotte, frigo/congel)10,30 m²
- jacuzzi20 m²
- salle d'eau (vasque et douche à l'italienne8 m²
- WC1,80 m²
- salon15,10 m²
- chambre14,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 414 893
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