Maison d'exception
284 850 € HAI
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- Surface : 141 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Construction : 1983
Descriptif du bien
- 70m² pièce de vie + double garage + 3/4 chambres.
IL Y A DES MAISONS QUI SE VISITENT… ET D’AUTRES QUI VOUS MARQUENT DÈS LES PREMIÈRES SECONDES !
Découvrez une maison qui sort véritablement du lot, avec un atout majeur qui ne laissera personne indifférent : une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m² !
Salon, séjour, cuisine et véranda réunis dans un immense espace entièrement ouvert, moderne, lumineux et réalisé avec goût. Des volumes exceptionnels, une belle qualité de présentation… Un espace dans lequel on se projette immédiatement. Rarement une pièce de vie aura autant de caractère !
Et pour prolonger le plaisir, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé Ouest, avec un double garage de 34 m² en fond de parcelle.
À l'étage, un vaste palier de 16 m² dessert deux chambres ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Les combles sont également aménagés et offrent une belle pièce supplémentaire de près de 20 m² loi Carrez.
- Les prestations qui complètent ce bien :
Une maison avec une véritable personnalité, des volumes rares et surtout une pièce de vie de 70 m² qui fait toute la différence. Un bien à découvrir absolument… et à ne surtout pas laisser passer !
En exclusivité chez INOVIMO / Yoan Talleux au 06.10.93.93.73
Saint-Pol-sur-Mer
Découvrez une maison qui sort véritablement du lot, avec un atout majeur qui ne laissera personne indifférent : une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m² !
Salon, séjour, cuisine et véranda réunis dans un immense espace entièrement ouvert, moderne, lumineux et réalisé avec goût. Des volumes exceptionnels, une belle qualité de présentation… Un espace dans lequel on se projette immédiatement. Rarement une pièce de vie aura autant de caractère !
Et pour prolonger le plaisir, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé Ouest, avec un double garage de 34 m² en fond de parcelle.
À l'étage, un vaste palier de 16 m² dessert deux chambres ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Les combles sont également aménagés et offrent une belle pièce supplémentaire de près de 20 m² loi Carrez.
- Les prestations qui complètent ce bien :
- Grande cave saine de 64 m² (buanderie, stockage, cave à vin…)
- Dalle béton
- DPE C
- Chaudière gaz de 2019
- Menuiseries récentes de 2023 sur toute la façade avant
- Double garage de 34 m²
Une maison avec une véritable personnalité, des volumes rares et surtout une pièce de vie de 70 m² qui fait toute la différence. Un bien à découvrir absolument… et à ne surtout pas laisser passer !
En exclusivité chez INOVIMO / Yoan Talleux au 06.10.93.93.73
Saint-Pol-sur-Mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface au sol161 m²
- Séjour66 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDunkerque 59430
- Toiture1983
- RéférenceVM2638
Détail des pièces
- 64 Cave ( en 4 parties ) saine, carrelée, avec espace buanderie m²
- Entrée3.54 m²
- Salon16.39 m²
- Salle à manger19.41 m²
- Cuisine intégralement équipée15.67 m²
- Véranda15.54 m²
- WC avec lave main1.32 m²
- Garage de 33.60 avec double porte motorisée m²
- Palier16 m²
- Salle de bain, 7.15 au sol, double vasque, sèche serviette gaz, baignoire, wc, VMC 4.48 m²
- Chambre avec balcon sur rue 14 m²
- Chambre ( actuellement dressing ) avec balcon sur rue9.33 m²
- 11 au sol, chambre ou bureau. 6.88 m²
- Chambre, au sol 31.24. 18.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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