Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Coudekerque-Branche 59210
- Surface : 72 m²
- Pièces : 5
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1963
Descriptif du bien
Opportunité à saisir !
Maison avec jardin et garage à un prix très attractif
C’est Yoan Talleux de l’agence Inovimo qui vous propose en exclusivité cette maison bel étage située à Coudekerque-Branche, au prix de 170 000 € honoraires d’agence inclus.
Une belle opportunité pour un bien fonctionnel, propre et offrant un beau potentiel.
La maison développe 72 m² habitables, bien agencés, avec trois chambres, offrant un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien.
Elle est complétée par des espaces annexes particulièrement appréciables :
•Une belle buanderie entièrement carrelée de 12 m²
•Un garage carrelé de 18,5 m² avec porte motorisée
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 85 m² avec terrasse en dalle béton carrelée, idéal pour les moments de détente.
Côté prestations :
•Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
•Électricité en grande partie refaite en 2011
Les combles, actuellement utilisés pour le stockage, offrent un volume intéressant et facilement exploitable, un vrai plus au quotidien.
La maison est saine, bien entretenue et très propre. Elle permet de s’y projeter rapidement, avec simplement une touche de décoration pour la mettre à votre goût.
Un bien accessible, agréable et offrant de belles possibilités.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
DPE : F (chaudière fonctionnelle mais ancienne)
06 10 93 93 73
Facebook : Yoan Talleux Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Séjour23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1963
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- Toitureorigine
- RéférenceVM1385
Détail des pièces
- ENTREE3.50 m²
- GARAGE porte motorisée 18.47 m²
- BUANDERIE 12.09 m²
- PALIER3.22 m²
- SALON9.90 m²
- SALLE A MANGER12.95 m²
- CUISINE6.63 m²
- WC1.46 m²
- SALLE D'EAU avec VMC, sèche serviette, douche4.03 m²
- CHAMBRE8.81 m²
- CHAMBRE10 m²
- CHAMBRE10.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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