Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Sangatte 62231
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- Surface : 154.4 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 790 m²
- Construction : 1992
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS via INOVIMO
Maison individuelle avec des matériaux d’exception – Quartier prisé
Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Blériot-Plage, cette maison individuelle de 1992 incarne la qualité de construction, le confort et la sérénité.
Un véritable havre de vie, pensé pour accueillir une famille et évoluer avec elle grâce à son architecture en demi-paliers — un agencement intelligent, pratique, fluide, et véritablement génial au quotidien comme sur le long terme. ( exposée SUD OUEST )
Une construction solide, technique et qualitative :
Véritable pièce de vie supplémentaire, conçue il y a 9 ans pour près de 125 000 € :
Cette maison offre une base exceptionnelle : une construction solide, des matériaux choisis avec soin et une vraie cohérence architecturale.
Elle n’attend plus qu’une touche de modernité pour révéler tout son potentiel… dans l’un des meilleurs quartiers de Blériot-Plage.
Son prix : 538 050€
Votre conseillère,
Aimie Gantois
06 65 31 18 16
FACEBOOK - AIMIE GANTOIS IMMOBILIER
Maison individuelle avec des matériaux d’exception – Quartier prisé
Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Blériot-Plage, cette maison individuelle de 1992 incarne la qualité de construction, le confort et la sérénité.
Un véritable havre de vie, pensé pour accueillir une famille et évoluer avec elle grâce à son architecture en demi-paliers — un agencement intelligent, pratique, fluide, et véritablement génial au quotidien comme sur le long terme. ( exposée SUD OUEST )
Une construction solide, technique et qualitative :
- Structure en dalle béton, gage de stabilité et de longévité
- Bureau aménagé dans les combles sur plancher bois
- Tout-à-l’égout conforme, aucun travaux à prévoir
- Insert gaz sur mesure, conçu par les ateliers Rigail :
une véritable pièce d’art réalisée par des tailleurs de pierre reconnus ( valeur : 17 000€ ) - Deux panneaux solaires alimentant le ballon d’eau chaude :
autonomie totale de mars à octobre - Chauffage gaz de ville, chaudière entretenue
- VMC simple flux et toiture isolée
Véritable pièce de vie supplémentaire, conçue il y a 9 ans pour près de 125 000 € :
- Matériaux premium
- Toiture vitrée auto-nettoyante
- Confort thermique et luminosité incomparable
- Continuation naturelle de la maison, idéale été comme hiver
- Menuiseries bois double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Aucun Velux hormis un modèle sur mesure (obligation technique), la maison étant dotée de chiens assis, signe distinctif de qualité architecturale
- Électricité partiellement revue (30 mA + circuits secondaires plus anciens)
- Cuisine aménagée et équipée signée Ébéniste Barbier, environ 15/20 ans : un véritable travail d’artisan
- Volets électriques + volets manuels
- Fibre optique
- Terrain d’environ 800 m², parfaitement exploitable
- Garage avec porte motorisée
- Environnement calme, résidentiel et recherché
- Diagnostic énergétique : D
- Taxe foncière : 2 347 €
Cette maison offre une base exceptionnelle : une construction solide, des matériaux choisis avec soin et une vraie cohérence architecturale.
Elle n’attend plus qu’une touche de modernité pour révéler tout son potentiel… dans l’un des meilleurs quartiers de Blériot-Plage.
Son prix : 538 050€
Votre conseillère,
Aimie Gantois
06 65 31 18 16
FACEBOOK - AIMIE GANTOIS IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Construction1992
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSangatte 62231
- ToitureD'origine
- RéférenceVM985
Détail des pièces
- Entrée 5.82 m²
- Pièce de vie en "L"40 m²
- Cuisine équipée et aménagée 11.79 m²
- Véranda 32 m²
- 60m2 de garage porte motorisée ( 30m2 en long + espaces divisés ) m²
- WC1.69 m²
- Palier9,63 m²
- Chambre11,32 m²
- 10,30 au sol - bureau7.80 m²
- Chambre 13,70 m²
- Chambre 15,66 m²
- 11.99 au sol - Chambre10.60 m²
- 13.64 au sol - Chambre10.70 m²
- 13,30 au sol - Chambre avec dressing 11,78 m²
- Salle de bain 7.06 m²
- Bureau m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -28 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2559.00 € et 3463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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