COUP DE COEUR A OYE-PLAGE
- Surface : 159.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1992
Descriptif du bien
Inovimo Calais vous présente :
Coup de cœur à Oye-Plage !
Nichée sur un terrain arboré, cette maison individuelle semi-plain-pied de 159,40 m² habitables offre tout le confort nécessaire.
Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux : 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 28 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée signée Boulanger (2018) organisée autour d'un bel îlot central.
Le bien affiche un excellent état intérieur et une isolation soignée (toiture isolée en 1996, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques) pour un confort optimal été comme hiver, complété par un chauffage mixte (gaz de ville et poêle à bois).
Côté extérieur, les acheteurs seront conquis par ses 3 garages, son carport pour camping-car de plus de 22 m², son jardin avec terrasse et son studio indépendant, idéal pour un adolescent ou des invités.
Un bien rare, à taille humaine, pensé pour la vie de famille — à découvrir sans tarder !
📞 Angelina Melchior, Conseillère en immobilier — Inovimo Calais📍 69 Rue Royale, 62100 Calais📱 06 68 80 48 31✉️ a.melchior.inovimo@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationOye-Plage 62215
- ToitureTOITURE DE 1996 TUILE ET ISOLEE
- RéférenceVM2397
Détail des pièces
- SEJOUR AVEC POELE A BOIS CARRELAGE27,81 m²
- CUISINE A / E INDEPENDANTE CARRELAGE21,60 m²
- ARRIERE CUISINE ET EVACUATION DES MACHINES A LAVER CARRELAGE7,60 m²
- SALLE DE BAIN 1 WC / 1 BAIGNOIRE / 1 DOUCHE / 1 GRANDE VASQUE CARRELAGE11,68 m²
- CHAMBRE 1 CARRELAGE14, 62 m²
- CHAMBRE 2 CARRELAGE9,99 m²
- CHAMBRE 3 PARQUET ET 1 DRESSING13,87 m²
- 1 WC SEPARE / 1 LAVE -MAINS / 1 BALLON EAU CHAUDE AVEUGLE2,02 m²
- MEZZANINE PARQUET 2 VELUX STORES OCCULTANTS27,81 m²
- DEGAGEMENT DESSERVANT LA SALLE D EAU / 1 BUREAU ET 1CHAMBRE13,67 m²
- SALLE D EAU 1 WC / 1 DOUCHE BALNEO / 1 VASQUE PARQUET5,41 m²
- BUREAU AVEUGLE PARQUET BOIS5,31 m²
- CHAMBRE 4 VELUX PARQUET15,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 423918788
Agent commercial
Angelina Melchior
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