INVESTISSEMENT LOON-PLAGE
- Surface : 157 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 260 m²
Descriptif du bien
- 3 TERRAINS + DEUX MAISONS
AIMIE GANTOIS - À VENDRE SUR LOON-PLAGE
+ 3 terrains de constructibles de + de 700m2 chacun
+ 2 maisons ( actuellement - une d’habitation, une utilisée pour la location courte durée )
+ Garages, serre, carport ….
+ Impasse - cachée au cœur de la ville
Pour les deux maisons : DPE C 172kwh/m2/an - GES C 24kg co2/m2/an
* 171m2 habitables
* Compteurs communs
* Assainissement revu - TOUT À L’ÉGOUT
* Toiture revue et entretenue
* Chauffage : Gaz de ville ( chaudière de 2008 ) et électricité
* Menuiseries en PVC DV ( environ 10 ans )
* x2 garages + carport + serre + stockage
* Planché bois
* Exposition principale : SUD EST
* Poêle à bois ( environ 15 ans )
* Cuisines équipées et aménagées
* Pergola
* x2 puits artésiens
Pour le reste, j’ai toutes les informations que vous souhaitez en interne.
La première est en semi plain pied avec deux grandes chambres à l’étage
La seconde possède 3 espaces de nuit à l’étage
Pour les terrains constructibles non viabilisés, voici leurs mesures :
Le premier : 860m2
Le second : 730m2
Le troisième : 740m2
Une servitude qui appartient aux propriétaires dessert les 3 accès aux terrains ( passage géomètre effectué pour la découpe ).
C’est un projet juste exceptionnel sur le secteur de Loon-Plage !
Son prix : 580 250€ pour les deux habitations ( sur une parcelle de + de 900m2 + ses garages et autres ainsi que pour les 3 terrains constructibles ! )
Pour toute demande d’informations supplémentaires, contactez moi par téléphone ou par sms au 06 65 31 18 16 / Messenger via AIMIE GANTOIS IMMOBILIER.
Votre conseillère,
Aimie Gantois
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Surface au sol277 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoon-Plage 59279
- ToitureRevue il y a 18 ans - isolée sous pentes
- RéférenceVM662
Détail des pièces
- PREMIERE MAISON (principale) m²
- Pièce de vie30.61 m²
- Cuisine E/A13.38 m²
- Couloir ( étage + SDB ) 6.88 m²
- SDB - Douche, vasque et miroir LED, branchements M.A.L, VMC, fenêtre non oscillo battante6.62 m²
- Chambre avec point d'eau 13.92 m²
- ( + de 10m2 au sol ) - accès aux deux chambres 6.16 m²
- 15.92m2 au sol 10.23 m²
- 14m2 au sol 8.30 m²
- GARAGE DE 38M2 porte motorisée m²
- SERRE DE 45M2 m²
- CARPORT DE 36M2 m²
- MAISON MISE EN LOCACTION m²
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès à la salle d'eau27.04 m²
- Salle d'eau avec 2 douches, un WC, un lave main et le ballon + branchements M.A.L6.67 m²
- Palier ( peut servir de couchage - mezzanine ) 7.61 m²
- 8.30m2 au sol ( sert de chambre )4.24 m²
- 15.13m2 au sol - Chambre10.47 m²
- 15.33m2 au sol - Chambre6.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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