Demeure de caractère de 260 m2 au coeur de Bergues

Nous vous proposons aujourd'hui de découvrir une maison de caractère unique située en plein cœur de Bergues intra-muros. À deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette demeure d'exception de 260 m² habitables séduit instantanément par sa luminosité et son cachet préservé, où les briques d'époque et les poutres apparentes se mêlent au confort d'une rénovation moderne. 

Un rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l'extérieur:
Ce niveau est entièrement pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. On y découvre un vaste salon de 37m2 agrémenté d'un insert à bois moderne, qui communique avec une cuisine spacieuse de 35m2. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine baignée de lumière s'ouvre directement sur un havre de paix : un extérieur végétalisé de 50 m² exposé plein sud, intime et ensoleillé. Une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo vient parfaire ce rez-de-chaussée.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec un palier desservant trois premières chambres (9.70, 21 et 27m2) dont deux qui ont conservé leurs jolis placards d'origine en bois.
Au dernier niveau, on trouve l'espace idéal pour les enfants ou les amis avec une vaste salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec wc. 

Coté technique, tout a été pensé pour votre confort et votre tranquilité : l'électricité est entièrement aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture est isolée (1995), la chaudière est récente, et la maison bénéficie de panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques) pour une excellente maîtrise énergétique.
Une cave de plus de 60 m² en sous-sol complète l'ensemble. 

L'atout surprise : un espace indépendant aux multiples possibilités.
Pour parfaire cette demeure, la maison cache un argument rare à l'avant du rez-de-chaussée : une superbe pièce de plus de 36 m² avec pignon sur rue. Parfaitement connectée au reste de la maison mais pouvant s'isoler grâce à son accès indépendant, elle s'adaptera à tous vos projets. Que vous rêviez d'y installer un cabinet pour une profession libérale, un bureau de télétravail haut de gamme, un atelier de création ou même un espace pour une activité d'assistante maternelle, cet espace n'attend que vos idées.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Mathilde Delacenserie au 06.71.76.09.58 ou par mail m.delacenserie@inovimo.fr
RSAC Dunkerque 988 784 161