Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Coudekerque-Branche 59210
191 700 € HAI
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- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 172 m²
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Maison R+1 avec jardin et cave – COUDEKERQUE-BRANCHE
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage (R+1), parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts du bien :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage (R+1), parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts du bien :
- Espace nuit : 3 chambres lumineuses.
- Extérieur : Jardin exposé Nord, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée grâce à un environnement très dégagé.
- Annexes : Une cave saine d’environ 25 m² ainsi qu'un grenier déjà isolé.
- Toiture principale refaite en 2013 et toiture de l’extension en 2011.
- Isolation optimisée et fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Électricité de l’étage entièrement refaite en 2023.
- Portes intérieures et chauffe-eau de 100 L neufs.
- Chauffage au gaz, raccordement à la fibre optique et stationnement facile dans la rue.
- Taxe foncière : 1 205 € / an
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- IsolationIsolation revue entiérement au R+1 + toiture au sol en LDV
- ToitureToiture principale de 2013 / extention en 2011
- RéférenceVM2197
Détail des pièces
- Entrée 5,24 m²
- Salon - côté rue 16,79 m²
- Cuisine E/A11,21 m²
- Extension / salle à manger avec accès jardin 18,10 m²
- Salle d'eau avec branchements MAL / sèche linge 4,89 m²
- WC classique 1,55 m²
- CAVE DE 24,14m2 m²
- Palier2,12 m²
- Salle de jeux ( 8,92m2 )9 m²
- Chambre 9,87 m²
- Chambre parentale17,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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