Maison à vendre, 8 pièces - Gravelines 59820
419 000 € HAI
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- Surface : 176 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 1 743 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Christophe VILCOT vous présente cette jolie maison familiale de 176 m², située en plein cœur de Gravelines.
Une maison individuelle nichée dans un écrin de verdure. Dès l'arrivée sur la parcelle, la grande allée privative annonce un bien d'exception.
Une maison individuelle nichée dans un écrin de verdure. Dès l'arrivée sur la parcelle, la grande allée privative annonce un bien d'exception.
- Stationnement : 3 garages, dont un adapté aux camping-cars (belle hauteur sous plafond).
- Espace nuit : 5 grandes chambres (16 m², 16 m², 12 m², 19 m² au sol et 21 m² au sol).
- Pièces de vie : Un double séjour ouvert sur une pièce vitrée exceptionnelle, idéal pour profiter du jardin en toute saison.
- Extérieurs : Un jardin de 1 300 m² bien exposé et sans vis-à-vis, comprenant un espace couvert avec barbecue.
- Potentiel : Une parcelle de 800 m² est constructible (division parcellaire possible pour un investissement ou une seconde construction).
- Annexes : Une belle cave pour le stockage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGravelines 59820
- RéférenceVM2283
Détail des pièces
- Entrée avec rangement // accès cave9,9 m²
- double séjour30,7 m²
- extension du séjour avec baie vitrée23 m²
- cuisine18,6 m²
- wc avec lave main2,1 m²
- salle d'eau / douche / vasque / vmc5,2 m²
- palier7 m²
- chambre16 m²
- chambre12 m²
- chambre avec placard intégré16,1 m²
- salle de bain / vasque / baignoire4,5 m²
- dégagement avec wc1,8 m²
- palier2,4 m²
- chambre de 19m2 sol / moquette rouge / velux + fenêtre11,3 m²
- chambre de 21m2 / moquette bleue / velux + fenêtre10 m²
- grenier stockage3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87750024900017
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