Immeuble à vendre, 138 m² - Dunkerque 59430
- Surface : 138 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
[À VENDRE] à Saint-pol-Sur-Mer, proche de Dunkerque !
Un immeuble de 3 lots cadastrés
Rendement brut actuel : 8,60 %
Rendement net avant fiscalité et emprunt : 7,10 %
Revenus locatifs annuels : 19 800 €
Prix HAI : 222 600 € (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)
3 compteurs électriques individuels
3 compteurs d’eau dont un décompteur d’eau
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RDC : T2 - Terrasse et jardin
Surface : 47m²
600 € + 30 € charges eau
DPE : E / GES : B
(Logement occupé)
ÉTAGE 1 : T2
Surface : 52,3 m²
( LIBRE D'OCCUPATION )
DPE : D / GES : B
ÉTAGE 2 : T2
Surface : 33,5 m²
460 € + 20 € charges eau
Appartement à rafraîchir à moyen terme sans urgence
DPE : D / GES : B
(Logement occupé)
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Éléments techniques et financiers :
Eau chaude : Cumulus indiv elec
Chauffage : Elec
Menuiserie : Double vitrage
DPE: D / GES : B
Taxe foncière: 2000 euros par an
Toiture : ok
Isolation : ok
Assainissement : TAE
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Travaux réalisés en 2024 :
• Isolation thermique par l’extérieur
• Réfection toiture et chêneaux
• Isolation des combles
Pour plus d'informations ou une visite contactez l'agence INOVIMO Saint-Pol-Sur-Mer au 0328272272
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationDunkerque 59430
- Isolationok
- Toitureok
- RéférenceVI094
Détail des pièces
- T2 - terrasse / jardin47 m²
- T2 52,3 m²
- T233,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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