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Vente Immeuble DUNKERQUE (59140)

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Surface : 94 m²

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    Description Immeuble DUNKERQUE (59140)

    Exclusivité Sous offre Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au sein de l'hyper centre, sur l'emplacement N°1 tant convoité. Un local commercial spacieux de 94m2, jumelé avec une cave de 40m2, est maintenant disponible pour les investisseurs astucieux à la recherche d'une valeur sûre.

    🌟 Points Forts de cette Offre Unique 🌟

    1️⃣ Emplacement de Rêve : Niché en plein cœur de l'hyper centre, cet espace bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un flux de piétons constant. Profitez de l'attraction naturelle de cet emplacement privilégié pour maximiser le potentiel de votre investissement.

    2️⃣ Locataire Fiable : La cerise sur le gâteau ? Ce local commercial possède un locataire de confiance qui occupe les lieux depuis 30 ans ! Une relation locataire stable et de longue date apporte une tranquillité d'esprit et une assurance quant aux revenus réguliers.

    3️⃣ Revenus Stables : Avec un loyer mensuel de 1700€ HT, cette propriété promet des revenus stables et attrayants. Un flux de trésorerie constant en fait une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à consolider leur portefeuille immobilier.

    4️⃣ Potentiel d'Expansion : Avec un double accès depuis la rue, cette opportunité offre la possibilité d'une découpe intelligente. Explorez la flexibilité offerte par cette configuration pour optimiser l'espace selon vos besoins.

    5️⃣ Copropriété Maîtrisée : Faisant partie d'une copropriété de seulement 4 lots (comprenant 3 appartements situés au-dessus), vous bénéficiez d'une gestion simplifiée tout en maintenant une intimité préservée.

    N'attendez pas pour saisir cette occasion en or de devenir propriétaire d'un bien immobilier au rendement éprouvé, au cœur de Dunkerque. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans le domaine, ce local commercial offre une combinaison parfaite de stabilité, de potentiel et d'emplacement.

    Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer de plus près tous les avantages exceptionnels que cette opportunité immobilière unique a à offrir. L'avenir de votre portefeuille d'investissement commence ici ! 🏦💼

    * 200 000 € honoraires exclus - Honoraires de 7.8 % TTC à la charge de l'acquéreur

    Géorisques

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    215 600 € HAI* Ref : 12741

    94m2

    Prestations

    Surface : 94 m²

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    • Geoffrey BONJEAN

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