AIMIE GANTOIS vous présente : PROCHE PLAGE SANS BAIL EMPHYTHEOTIQUE

Appartement 2 chambres + terrasse – 66 m² – Bray-Dunes – 253 340 € FAI

À moins de 3 minutes à pied de la plage, dans un quartier calme et recherché de Bray-Dunes, découvrez ce bel appartement lumineux de 66 m² entièrement rénové au sein d’un immeuble refait en 2017 (toiture, châssis, fenêtres, etc.).

* 2 vraies chambres, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour du locatif
* Terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente + deux petits balcons
* 2 pièces indépendantes supplémentaires pour du rangement ou stockage
* Classement énergétique performant : DPE B / GES D
* Compteurs individuels (eau, électricité, gaz de ville)
* Toiture, menuiseries PVC et double vitrage refaits en 2017
* Branchement prévu pour machine à laver / électroménager
* Aération présente dans les logements et la cave (saine et sèche)

🔹 Syndic bénévole, pas de charges de copropriété (seulement 19 €/trimestre pour les communs)

* Place de stationnement sécurisée et privative
* Cave privative + locaux communs sécurisés (poubelles, vélos)
* Interphone + digicode pour plus de sécurité
* Taxe foncière : 1 089 €

Très bonne localisation, proximité immédiate des commerces, transports, plage, et de la vie locale.

Prix de vente : 253 340 € HAI (honoraires d’agence inclus)

📌 Visites uniquement sur dossier de financement validé.
Accompagnement possible pour la partie financement sur demande !

Contactez moi au 06 65 31 18 16
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