EXCLUSIVITE
- Surface : 102 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 97 m²
- Construction : 1976
Descriptif du bien
- emplacement
- potentiel
Opportunité à Rosendaël : Votre futur chez-vous vous attend !
EXCLUSIVITE AU COEUR DE ROSENDAEL
Située en plein cœur de Rosendaël, cette maison à rénover est une véritable perle rare pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace.
Avec un peu d'amour et de créativité, vous transformerez cette propriété en votre "chez vous".
Le rez-de-chaussée offre un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle aménagée et une salle de bain avec douche...
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau polyvalent pouvant être transformé en chambre supplémentaire, et un espace véranda idéal pour créer une suite parentale ou un espace de détente.
L'extérieur n'est pas en reste : une jolie cour conviviale, et cosy à la fois, vous invite à des moments de partage en famille, et/ou entre amis, à l'abri des regards.
Une dépendance est également présente dans cette cour et elle est parfaite pour les bricoleurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement de choix.
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Céline MORETTE 0607838543
Facebook : Céline Morette - inovimo
Etude de financement obligatoire
DPE : F - 366
GES : E - 56
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol102 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationDunkerque 59240 - Hyper centre
- Toituretoit terrasse
- RéférenceVM451
Détail des pièces
- entrée4.63 m²
- couloir avec rangement dessous d'escalier3.43 m²
- séjour26 m²
- Cuisine, ae (meublé/plaque vitro/four/machine à laver)13 m²
- wc0.66 m²
- aération+fenêtre/douche/vasque/accès vide sanitaire4.2 m²
- atelier (stockage, bricolage) dans la cour avec elect, chauffage17 m²
- couloir4.45 m²
- Bureau ou chambre enfant6.64 m²
- Chambre10.21 m²
- Chambre12.95 m²
- wc1.5 m²
- Véranda (poss de rénover et de faire chambre)16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 775 216 RCS DUNKERQUE
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