Maison aux volumes incroyable
- Surface : 215 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 145 m²
- Construction : 1915
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ COUP DE CŒUR EN PLEIN COEUR DE BERGUES
Maison aux volumes incroyables. L’intérieure de celle-ci vous confirme le caractère de la façade que vous aimerez à coup sûr.
À proximité de toutes les commodités, elle est idéale pour un profil d’investisseur (chambres d’hôtes, co-living, maison médicale, institut de SPA…..etc), pour y créer votre résidence principale ou pour des logements locatifs type AIRBNB - longue durée…..
Pour le côté coup travaux, la remise aux normes électriques, la re-modernisation de chaque pièce, l’aménagement du grenier, la création éventuelle de compteurs, le changement de deux fenêtres en bois SV ……. cela se calcule suivant le projet.
Une cour d’environ 15m2 exposée SUD EST est accessible par l’entrée et par la cuisine (possibilité de l’agrandir si démolition de la dépendance).
Pour le côté technique :
- DPE E
- Taxe foncière de 2 050€ / ans
- Menuiseries : PVC DV refait il y a moins de 10 ans
- Mode de chauffage : GAZ DE VILLE
- Plancher bois
- 3M de hauteur sous plafond
- Stationnement dans la rue
- Façade arrière rénovée ( factures à l’appui )
- Grenier aménageable
- 5 chambres aux mesures incroyables
Elle est à vous pour 286 800€ !
C’est par téléphone que l’on fait le point, par son courtier ou sa banque que l’on fait les comptes et après visite que l’on achète !
CONTACT // AIMIE GANTOIS 06 65 31 18 16
FACEBOOK // AIMIE GANTOIS INOVIMO
L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Séjour28 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1915
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBergues 59380
- RéférenceVM507
Détail des pièces
- Entrée avec accès à une chambre, à l'étage et à la pièce de vie 10.39 m²
- Pièce de vie avec accès sur la salle à manger, cheminée en pierre27.67 m²
- Salle à manger, carrelage au sol, accès sur point d'eau, cuisine10.82 m²
- Dégagement, point d'eau avec accès sur la cour et le WC1.89 m²
- WC1.41 m²
- Cuisine, baies en ALU, meublants15.86 m²
- Chambre, point d'eau + WC / cheminée en marbre, carrelage 23.83 m²
- Palier, accès au R+110.37 m²
- WC1.21 m²
- 14.14 m²
- 5.81 m²
- Palier, dessert chambres, salle de bains et grenier10 m²
- Salle de bain, baignoire, X2 vasques en marbre, bidet, douche, accès " chambre de bonne", bois SV fenêtre10.75 m²
- Palier, dessert une chambre7 m²
- Chambre11.71 m²
- Chambre avec placard intégré, cheminée en marbre24.07 m²
- Chambre10.53 m²
- Chambre avec placard intégré + point d'eau 25.66 m²
- Palier5.39 m²
- Bureau, " chambre de bonne " en CARREZ7.82 m²
- ( 79.5m2 en LOI CARREZ ), aménageable, GROS potentiel, simple vitrage91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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