MAISON COUP DE COEUR HONDSCHOOTE
213 000 € HAI
Affaire exceptionnelle
+ de photos
- Surface : 163.94 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS vous présente une maison de caractère avec un commerce indépendant loué.
Une opportunité rare et privilégiée à HONDSCHOOTE
Découvrez un bien unique et polyvalent, alliant une habitation de qualité à un commerce déjà en activité. Une configuration idéale pour un projet de vie, un investissement sécurisé ou une combinaison intelligente des deux.
Derrière sa façade discrète se dévoile un ensemble immobilier entièrement rénové entre 2022 et 2023, offrant 163 m² habitables, dont 45 m² dédiés à une activité commerciale, le tout dans un état irréprochable.
Le commerce : un revenu immédiat et sécurisé
La partie commerciale, totalement indépendante, bénéficie :
La maison : confort, rénovation et sérénité
Semi-mitoyenne avec le commerce, la maison a été entièrement repensée avec soin et goût :
Que vous soyez investisseur avisé, entrepreneur ou à la recherche d’un lieu de vie porteur de sens et de potentiel, cette maison avec commerce coche toutes les cases.
AIMIE GANTOIS
📞 06 65 31 18 16
Financement validé avant toute visite.
✨ L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Une opportunité rare et privilégiée à HONDSCHOOTE
Découvrez un bien unique et polyvalent, alliant une habitation de qualité à un commerce déjà en activité. Une configuration idéale pour un projet de vie, un investissement sécurisé ou une combinaison intelligente des deux.
Derrière sa façade discrète se dévoile un ensemble immobilier entièrement rénové entre 2022 et 2023, offrant 163 m² habitables, dont 45 m² dédiés à une activité commerciale, le tout dans un état irréprochable.
Le commerce : un revenu immédiat et sécurisé
La partie commerciale, totalement indépendante, bénéficie :
- d’un bail commercial 3-6-9 en cours
- d’un loyer mensuel de 500 € + 100 € de charges
- de menuiseries bois double vitrage
- d’un fonctionnement tout électrique
- d’une entrée individuelle, avec accès commun aux WC et au tableau électrique
(tableau indépendant du logement – tableau commun)
La maison : confort, rénovation et sérénité
Semi-mitoyenne avec le commerce, la maison a été entièrement repensée avec soin et goût :
- Un beau salon-séjour séparé, ultra lumineux
- Électricité refaite à neuf
- Cuisine moderne, équipée et aménagée
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée (baignoire + douche)
- VMC simple flux
- Plancher bois, apportant chaleur et authenticité
- 4 chambres
- Palier baigné de lumière avec rangements
- Coin rangement sous pentes / petit grenier
- Velux avec volets motorisés + volets roulants
- Puits de lumière
- Menuiseries bois double vitrage
- Fibre optique
- Stationnement dans la rue
- Parking situé juste en face
- Accès simple et fluide au quotidien
- Cave condamnée avec pompe de relevage
- Taxe foncière : 1 400 € pour l’ensemble du bâtiment
- Rénovation récente et qualitative
- Commerce déjà loué = revenu immédiat
- Secteur recherché
- Aucun gros travaux à prévoir
- Polyvalence rare : vivre, louer, investir
Que vous soyez investisseur avisé, entrepreneur ou à la recherche d’un lieu de vie porteur de sens et de potentiel, cette maison avec commerce coche toutes les cases.
AIMIE GANTOIS
📞 06 65 31 18 16
Financement validé avant toute visite.
✨ L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Fibre optique
- Surface au sol171 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHondschoote 59122
- IsolationRevue en partie - ancienne isolation visible
- RéférenceVM980
Détail des pièces
- COMMERCE INDEPENDANT ( BAIL 3.6.9 - 500€/MOIS HC )45 m²
- Entrée Commun partagé avec le commerce - WC pour le commerce - tableaux électriques + chaudière / découpe pour séparé le tableau, la chaudière du WC en cours ) m²
- Salon ou séjour ( extension ) 13.30 m²
- Cuisine équipée et aménagée avec accès sur la salle de bain et la cave condamnée ( avec pompe de relevage )15 m²
- Salon ou séjour avec deux renfoncements pour du rangement16.83 m²
- WC 3.06 m²
- Couloir4.20 m²
- Salle de bains avec X2 vasques, douche, baignoire et VMC8,80 m²
- Palier12,70 m²
- 12m2 au sol / chambre8,80 m²
- 14,41m2 au sol / chambre11 m²
- Chambre9.58 m²
- Chambre16.10 m²
- Partie de grenier pour stockage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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