MAISON COUP DE COEUR HONDSCHOOTE
200 450 € HAI
Affaire exceptionnelle
+ de photos
- Surface : 163.94 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS vous présente une maison de caractère avec un commerce indépendant.
Une opportunité rare et privilégiée à HONDSCHOOTE
200 450€
Découvrez un bien unique et polyvalent, alliant une habitation de qualité à un commerce qui n'attends que vous.
Une configuration idéale pour un projet de vie, un investissement sécurisé ou une combinaison intelligente des deux.
La maison : confort, rénovation et sérénité
Semi-mitoyenne avec le commerce, la maison a été entièrement repensée avec soin et goût :
Le commerce : un revenu immédiat et sécurisé
La partie commerciale, totalement indépendante, bénéficie :
Que vous soyez investisseur avisé, entrepreneur ou à la recherche d’un lieu de vie porteur de sens et de potentiel, cette maison avec commerce coche toutes les cases.
AIMIE GANTOIS
📞 06 65 31 18 16
Financement validé avant toute visite.
✨ L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Une opportunité rare et privilégiée à HONDSCHOOTE
200 450€
Découvrez un bien unique et polyvalent, alliant une habitation de qualité à un commerce qui n'attends que vous.
Une configuration idéale pour un projet de vie, un investissement sécurisé ou une combinaison intelligente des deux.
La maison : confort, rénovation et sérénité
Semi-mitoyenne avec le commerce, la maison a été entièrement repensée avec soin et goût :
- Un beau salon-séjour séparé, ultra lumineux
- Électricité refaite à neuf
- Cuisine moderne, équipée et aménagée
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée (baignoire + douche)
- VMC simple flux
- Plancher bois, apportant chaleur et authenticité
- 4 chambres
- Palier baigné de lumière avec rangements
- Coin rangement sous pentes / petit grenier
- Velux avec volets motorisés + volets roulants
- Puits de lumière
- Menuiseries bois double vitrage
- Fibre optique
- Stationnement dans la rue
- Parking situé juste en face
- Accès simple et fluide au quotidien
- Cave condamnée avec pompe de relevage
- Taxe foncière : 1 400 € pour l’ensemble du bâtiment
- Rénovation récente et qualitative
- Commerce déjà loué = revenu immédiat
- Secteur recherché
- Aucun gros travaux à prévoir
- Polyvalence rare : vivre, louer, investir
Le commerce : un revenu immédiat et sécurisé
La partie commerciale, totalement indépendante, bénéficie :
- d’un bail commercial 3-6-9 en cours
- d’un loyer mensuel de 500 € + 100 € de charges
- de menuiseries bois double vitrage
- d’un fonctionnement tout électrique
- d’une entrée individuelle, avec accès commun aux WC et au tableau électrique
(tableau indépendant du logement – tableau commun)
Que vous soyez investisseur avisé, entrepreneur ou à la recherche d’un lieu de vie porteur de sens et de potentiel, cette maison avec commerce coche toutes les cases.
AIMIE GANTOIS
📞 06 65 31 18 16
Financement validé avant toute visite.
✨ L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Fibre optique
- Surface au sol171 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHondschoote 59122
- IsolationRevue en partie - ancienne isolation visible
- RéférenceVM980
Détail des pièces
- COMMERCE INDEPENDANT ( BAIL 3.6.9 - 500€/MOIS HC )45 m²
- Entrée Commun partagé avec le commerce - WC pour le commerce - tableaux électriques + chaudière / découpe pour séparé le tableau, la chaudière du WC en cours ) m²
- Salon ou séjour ( extension ) 13.30 m²
- Cuisine équipée et aménagée avec accès sur la salle de bain et la cave condamnée ( avec pompe de relevage )15 m²
- Salon ou séjour avec deux renfoncements pour du rangement16.83 m²
- WC 3.06 m²
- Couloir4.20 m²
- Salle de bains avec X2 vasques, douche, baignoire et VMC8,80 m²
- Palier12,70 m²
- 12m2 au sol / chambre8,80 m²
- 14,41m2 au sol / chambre11 m²
- Chambre9.58 m²
- Chambre16.10 m²
- Partie de grenier pour stockage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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