Maison COUP DE COEUR
- Surface : 86 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1956
Descriptif du bien
Yoan Talleux – Inovimo – vous présente en exclusivité cette maison coup de cœur située dans un quartier recherché de Coudekerque-Branche.
Et si votre prochaine maison était tout simplement celle où le bonheur commence dès la porte franchie ?
Une maison chaleureuse, accueillante, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille épanouie.
Ici, tout invite à se projeter immédiatement : on entre, on s’installe… et on profite pleinement de son nouveau cocon.
Les derniers diagnostics confirment la qualité exceptionnelle de ce bien :
Installation électrique parfaitement conforme
Installation gaz parfaitement conforme
DPE C, proche du B, une performance remarquable pour une maison de ce type
Un confort durable, pensé pour aujourd’hui et pour demain.
Une maison de 86 m² où chaque espace a été soigné :
3 chambres idéales pour accueillir votre famille
-Un dressing pratique et fonctionnel
-Cuisine aménagée et équipée (2018), conviviale et moderne
-Menuiseries PVC double vitrage de qualité (2018)
-Électricité refaite en 2018
-Toiture refaite en 2018
-Cave d’environ 15 m²
-Beau jardin pour partager des moments simples et précieux en extérieur
Une maison lumineuse, équilibrée, facile à vivre, où l’on imagine immédiatement les repas en famille, les jeux des enfants dans le jardin et les instants de calme chez soi.
Ce véritable coup de cœur réunit emplacement, prestations récentes et qualité de vie.
Prix : 213 000 € honoraires d’agence inclus
Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir.
Yoan Talleux: 06 10 93 93 73
RSAC 988 841 813
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1956
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- Toiture2018
- RéférenceVM857
Détail des pièces
- ENTREE + 1.60 de placard intégré3.93 m²
- CUISINE evier, lave vaisselle, plaque, frigo, congel, four, micro onde, hotte6.38 m²
- SEJOUR21.72 m²
- WC1.11 m²
- PALIER1.82 m²
- SDB vasque douche baignoire9.48 m²
- CHAMBRE11.28 m²
- CHAMBRE9.34 m²
- DRESSING4.53 m²
- comble aménagé, entrée par dressing, avec velux BOIS 201814.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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