Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Coudekerque-Branche 59210
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 124 m²
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS vous présente cette Maison “Cocon” – Coup de cœur assuré !
À Coudekerque-Branche, cette charmante maison mitoyenne R+3 (grenier aménagé) est pleine de caractère et de confort.
La vie se fait à l’étage, dans une ambiance chaleureuse grâce à son plancher bois et sa cuisine équipée et aménagée - 3 chambres dont une passante.
Vous profiterez d’une pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, de l'électricité modifiée, et de menuiseries PVC doubles vitrages.
Le garage avec porte motorisée et la buanderie facilite le quotidien.
Le bien dispose également d’une loggia, d’une terrasse et d’un jardin exposés nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Toiture d’origine mais entretenue, PVC au plafond, conduit de cheminée, tout-à-l’égout et fibre optique déjà en place.
À noter : pas d’isolation ni de VMC actuellement.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (en cours de révision suite aux modifications récentes).
Une maison cocon, pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
Actuellement louée - Sera libre d’occupation pour la vente.
Son prix : 181 050€ honoraires inclus.
TF : 908€
CONTACT - Aimie Gantois 06 65 31 18 16
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L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol118 m²
- Séjour15 m²
- Chambres3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- IsolationNon revue
- ToitureToiture d'origine entretenue - pas de date précise
- RéférenceVM734
Détail des pièces
- Entrée avec accès sur le garage menant à l'éxtérieur- porte en PVC 10.28 m²
- 15m2 - Garage porte motorisée m²
- 5.06m2 - Arrière garage - buanderie m²
- 6.58m2 - Branchements MAL, buanderie m²
- Couloir - accès à la pièce de vie + à l'étage 3.45 m²
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine E/A15.45 m²
- Cuisine E/A8.10 m²
- Loggia 6.10 m²
- WC1.35 m²
- Palier1.47 m²
- Chambre avec rangements + accès à la salle de bain11.01 m²
- Chambre - accès au grenier + à la salle de bain10.67 m²
- Salle de bain avec meuble vasque - rangements, sèche serviettes et baignoire5.27 m²
- 23m2 au sol - chambre9.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 26-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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