Maison mitoyenne à Saint-Pol-Sur-Mer
- Surface : 63.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 470 m²
- Construction : 1940
Descriptif du bien
Mathilde DELACENSERIE vous présente en EXCLUSIVITÉ:
À Saint-Pol-sur-Mer, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 64 m² a tout pour plaire… et un peu plus encore.
L’intérieur, rénové, coche déjà toutes les cases du confort moderne : séjour lumineux de 18 m², cuisine équipée et aménagée de plus de 11 m², salle de bain avec baignoire, WC indépendants, et à l’étage deux belles chambres (11,5 et 14 m²).
Côté technique: chauffage électrique récent, ballon d’eau chaude récent également, huisseries en PVC double vitrage, toiture isolée et installation électrique remise à neuf. Bref, on pose ses valises.
À l’extérieur, place à la créativité : un jardin à végétaliser et repenser pour en faire un véritable écrin de verdure, une façade qui, au-delà de l’embellissement, pourra accueillir une isolation par l’extérieur — un investissement malin pour le confort thermique futur. Pour compléter, une dépendance pratique au fond du jardin et un garage pour simplifier le quotidien.
En somme, un cocon prêt à vivre, avec des perspectives d’amélioration claires et valorisantes.
Contactez Mathilde Delacenserie au 06 71 76 09 58
988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationDunkerque 59430
- Toituresurement d'origine
- RéférenceVM328
Détail des pièces
- Entrée2.34 m²
- Séjour18 m²
- Cuisine11.2 m²
- WC1.22 m²
- Salle d'eau5.4 m²
- Chambre11.4 m²
- Chambre14 m²
- Garage21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 784 161
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