Grande maison familiale
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 700 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Écoles
- Commerces
- Transport en commun
- AIMIE GANTOIS vous présente sur Wormhout -
Vous rêvez d’une grande maison familiale, pleine de cachet, en cœur de ville, AVEC UN GARAGE FACE A LA MAISON et avec un extérieur généreux ?
Ne cherchez plus !
📍 Située en plein centre ville, cette maison de 1900, pleine de charme et d’histoire, vous offre 160 m² habitables, une parcelle de plus de 700 m², 5 chambres, et un potentiel exceptionnel !
Entièrement rénovée, cette bâtisse a été revue de A à Z : isolation, placo, électricité, plomberie, menuiseries en PVC double vitrage (12 ans), toiture (la petite il y a 12 ans, la grande il y a 4 ans), création d’une chambre en rez-de-chaussée, deux salles de bain, une cuisine repensée avec soin, et même un atelier extérieur pour les plus bricoleurs.
Les travaux ont fait l’objet de déclarations administratives (toiture, fenêtres), et tout a été pensé pour votre confort.
Chauffage entièrement électrique, VMC et bien sûr la fibre optique est déjà installée pour vos besoins numériques.
Côté stationnement, vous bénéficiez :
d’une place privative gratuite (avec badge) sur le parking juste en face de la maison, la possibilité d’aménager jusqu’à 6 places sur la parcelle avant, si besoin ou de racheter un garage que je vous propose pour 10 000€ juste en face de chez vous !
Vous profiterez également d’un terrain paysager plein de charme, d'une terrasse de 60m2 en beneficiant de la vue sur la verdure en plein coeur de la ville ce qui est tout simplement incroyable.
* Le tout, relié au tout-à-l’égout, et avec une double exposition Nord/Sud.
* Chauffage électrique avec cheminée
* DPE : C - GES : A
Un bien unique, pour les amoureux des maisons anciennes modernisées avec goût, à deux pas de toutes les commodités.
Je vous accompagne du point technique, à la vérification de votre financement, jusqu'a la visite et bien plus encore !
TELEPHONE / 06 65 31 18 16
FACEBOOK / AIMIE GANTOIS IMMOBILIER
INSTAGRAM / GANTOIS AIMIE INOVIMO
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour40 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionNord
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationWormhout 59470
- IsolationOK
- ToitureOK
- RéférenceVM503
Détail des pièces
- Entrée - Dessert la pièce de vie, les WC et l'extérieur8;87 m²
- Pièce de vie en "L" avec un salon, un séjour et un dressing avec accès sur la cuisine fermée40 m²
- WC avec lave main et branchements MAL ( possibilité de créer une 3ème salle de bain3;50 m²
- Couloir - Accès entre la cuisine et la chambre1,18 m²
- Cellier - Rangements avec accès à la chambre et à la cuisine4,80 m²
- Chambre avec baie vitrée donnant accès au jardin et au cellier11,82 m²
- Couloir1,14 m²
- Cuisine avec accès extérieur E/A ( four, plaques, hotte, lave vaisselle )8,20 m²
- Atelier - Bac acier - isolé7,31 m²
- Petite cavette4,72 m²
- Couloir - Dessert les chambres et une salle de bain + espace de rangement et WC13 m²
- Chambre avec dressing intégré15,11 m²
- Chambre avec dressing intégré15,15 m²
- Salle de bains - Baignoire, douche à l'italienne, double vasque, miroir et chauffe serviette7,58 m²
- Pièce - AU SOL ( - d'1m80 en CARREZ ) Rangements avec vélux11,50 m²
- WC - Ballon 200L CASTORAMA, WC classic, adoucisseur d'eau non fonctionnel3,51 m²
- Couloir avec vélux et modification de l'escalier pour plus de place avec dressing et ballon ARISTON6,84 m²
- Salle de bains - Baignoire, VMC, chauffe serviette, WC6,68 m²
- Chambre avec dressing10,99 m²
- Chambre9,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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