NOUVEAUTÉ À BRAY-DUNES

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Bray-Dunes 59123
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  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 297 m²
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

🏡 Bray-Dunes – Le confort familial au calme

Mathilde DELACENSERIE de l'agence Inovimo vous propose:

Vous rêvez d’une maison où poser vos valises sans vous lancer dans de grands travaux ? Bienvenue à Bray-Dunes, dans un coin tranquille qui garde pourtant toutes les commodités à portée de main.


Derrière sa façade rénovée et son extension récente, cette maison mitoyenne de 86m2 cache de belles surprises : un séjour lumineux de 18 m² où la vie de famille prend tout son sens, une cuisine équipée de 9 m², ainsi qu’une suite parentale de 14 m² avec son dressing attenant de près de 8 m² (parfait pour les amoureux de rangement).


À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir enfants, invités ou bureau à domicile. La salle de bains avec douche et baignoire est pensée pour le confort de toute la famille.


Et parce qu’on n’a jamais trop de place, vous trouverez aussi des espaces malins : cavette sous escalier, grenier de stockage et rangements intégrés.


Le jardin d’environ 120 m², bien orienté et sans vis à vis est un véritable atout : une terrasse de 30 m² pour vos repas d’été et un abri de jardin de 8 m².


Côté technique, tout est là : chauffage gaz à condensation, poêle à pellets, toiture refaite et isolée en 2019, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.


👉 Résultat ? Une maison qui allie charme, praticité et tranquillité.


📞 Mathilde Delacenserie – Inovimo
☎️ 06 71 76 09 58


988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bray-Dunes 59123
  • Isolation
    Toiture
  • Toiture
    Septembre 2019
  • Référence
    VM349

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Couloir
    3.2 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Renfoncement stockage - Extension
    3.6 m²
  • Chambre parentale - Extension
    14 m²
  • Dressing - Extension 1.90H
    7.95 m²
  • WC
    0.85 m²
  • Palier
    1.72 m²
  • Salle de bains - (1.80) douche, baignoire, vasque, SS, VMC, MAL, velux
    3.9 m²
  • Chambre - volet manuel, trappe grenier
    9 m²
  • Chambre - espace rangement
    8.6 m²
  • Terrasse
    30 m²
  • Chaufferie
    2.7 m²
  • Abris de jardin
    8 m²
  • Cavette sous escalier

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 784 161

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Bray-Dunes 59123
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