
NOUVEAUTÉ À BRAY-DUNES





- Surface : 86 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 297 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
🏡 Bray-Dunes – Le confort familial au calme
Mathilde DELACENSERIE de l'agence Inovimo vous propose:
Vous rêvez d’une maison où poser vos valises sans vous lancer dans de grands travaux ? Bienvenue à Bray-Dunes, dans un coin tranquille qui garde pourtant toutes les commodités à portée de main.
Derrière sa façade rénovée et son extension récente, cette maison mitoyenne de 86m2 cache de belles surprises : un séjour lumineux de 18 m² où la vie de famille prend tout son sens, une cuisine équipée de 9 m², ainsi qu’une suite parentale de 14 m² avec son dressing attenant de près de 8 m² (parfait pour les amoureux de rangement).
À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir enfants, invités ou bureau à domicile. La salle de bains avec douche et baignoire est pensée pour le confort de toute la famille.
Et parce qu’on n’a jamais trop de place, vous trouverez aussi des espaces malins : cavette sous escalier, grenier de stockage et rangements intégrés.
Le jardin d’environ 120 m², bien orienté et sans vis à vis est un véritable atout : une terrasse de 30 m² pour vos repas d’été et un abri de jardin de 8 m².
Côté technique, tout est là : chauffage gaz à condensation, poêle à pellets, toiture refaite et isolée en 2019, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
👉 Résultat ? Une maison qui allie charme, praticité et tranquillité.
📞 Mathilde Delacenserie – Inovimo
☎️ 06 71 76 09 58
988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBray-Dunes 59123
- IsolationToiture
- ToitureSeptembre 2019
- RéférenceVM349


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Couloir3.2 m²
- Séjour18 m²
- Cuisine9 m²
- Renfoncement stockage - Extension3.6 m²
- Chambre parentale - Extension14 m²
- Dressing - Extension 1.90H7.95 m²
- WC0.85 m²
- Palier1.72 m²
- Salle de bains - (1.80) douche, baignoire, vasque, SS, VMC, MAL, velux3.9 m²
- Chambre - volet manuel, trappe grenier9 m²
- Chambre - espace rangement8.6 m²
- Terrasse30 m²
- Chaufferie2.7 m²
- Abris de jardin8 m²
- Cavette sous escalier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 784 161
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