Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Dunkerque 59430
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
Descriptif du bien
🏡 EXCLUSIVITE 🏡 Aurore DUFOUR vous invite à venir découvrir cette belle maison individuelle d'environ 140m2 située dans un secteur calme de Fort-Mardyck. Alliant confort, fonctionnalité et luminosité, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez de chaussée, et dès l'entrée, vous apprécierez son séjour spacieux et baigné de lumière, son salon convivial équipé d'un poêle à pellet récent ainsi que sa cuisine aménagée et fonctionnelle.
Vous aurez la possibilité d'aménager une quatrième chambre en conservant une belle superficie de séjour.
Au 1er étage, vous profiterez de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec ses deuxièmes toilettes.
Un dégagement offrant la possibilité d'y installer un espace bureau ou un dressing vous emmène au 2ème étage où se trouve la chambre parentale.
A l'extérieur :
Le garage ainsi que l'allée privative vous permettent de stationner plusieurs véhicules. Le jardin très bien exposé ainsi que ses deux terrasses accessibles depuis la cuisine et le salon sont une véritable invitation à la détente.
Points importants :
*Possibilité de transformation en semi plain pied
*Toiture principale neuve (2025)
*Chauffage au gaz (2014)+poêle à pellet (2023)
*Electricité circuit récent (2021) /tableau (2025)
*Isolation arrière par l'extérieur
DPE D 200
GES D 33
Estimation des coûts : 2 510 € à 3470 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Infos et visites : Aurore DUFOUR au 06 18 76 61 21
Mail : a.dufour@inovimo.fr
Facebook/Messenger @Aurore Dufour Inovimo
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationDunkerque 59430 - Centre ville
- Toiture2024
- RéférenceVM557
Détail des pièces
- entrée avec verrière sur séjour5 m²
- WC avec coin buanderie4 m²
- cuisine : Plaque gaz, hotte, MO, four, LV16,15 m²
- séjour37 m²
- salon22,50 m²
- palier2 m²
- salle d'eau + 2ème wc8,30 m²
- dégagement peut servir de bureau ou dressing7,45 m²
- chambre10,25 m²
- chambre10,40 m²
- chambre (+ de 35 m2 au sol), velux électriques et volets solaires, élec refaite à neuf15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 414 893
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