COUP DE COEUR ! Semi plain pied individuel - Secteur tennis à Coudekerque Branche
- Surface : 119.65 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1989
Descriptif du bien
Aurore DUFOUR vous propose de découvrir, en exclusivité, ce beau semi plain-pied individuel situé à Coudekerque Branche.
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité en famille ou entre amis.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, quatre autres chambres spacieuses et parquetées vous sont proposées ainsi qu'une pièce supplémentaire de rangement/dressing.
Vous passerez d'agréables moments de détente dans son jardin clos et sans aucun vis-à-vis (180m2) exposé plein Sud avec chalet de jardin et profiterez d'un bon barbecue sur sa terrasse neuve et équipée d'un store-banne électrique récent.
Points techniques importants :
. Huisserie PVC DV avec volet électrique et programmable en façade avant, sous garantie décennale
. Portail et clôture sous garantie décennale
. Chauffage au gaz
. Fibre
. Assainissement OK
. Garage attenant et allée privative
. DPE D 175 kWhEP/m².an
. GES D 36 kg CO₂/m².an
(Estimation des coûts entre 1740 et 2400 euros/an)
Situé dans un quartier très recherché (Tennis), ce pavillon individuel vous offrira un cadre de vie agréable grâce à sa proximité des commerces et de l'ensemble des infrastructures qu'offre la ville de Coudekerque-Branche.
Vous n'avez qu'à y poser vos meubles !
Contact infos et visites : Aurore DUFOUR (Inovimo Coudekerque)
Tél : 06 18 76 61 21
Mail : a.dufour@inovimo.fr
Facebook : Aurore Dufour Inovimo
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- Toitured'origine, RAS vérifiée et nettoyée
- RéférenceVM800
Détail des pièces
- séjour35 m²
- cuisine (hotte, plaque, LV, four)10,50 m²
- wc1 m²
- chambre13,20 m²
- salle d'eau (fenêtre et VMR)4,30 m²
- garage porte motorisée14 m²
- chambre (9,85 carrez)14,40 m²
- chambre (8,50 carrez)13 m²
- chambre grise (8 carrez)11,80 m²
- chambre rose (8,50 carrez)13 m²
- rangement/dressing1,45 m²
- palier2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 414 893
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