Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Coudekerque-Branche 59210
- Surface : 101 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1989
Descriptif du bien
💫 Rare sur le marché 💫
Aurore DUFOUR vous invite à découvrir, en exclusivité, ce beau semi plain pied individuel. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, situé dans un secteur calme et recherché de Coudekerque Branche.
Le rez de chaussée vous offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 45m2 avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité en famille ou entre amis.
Des toilettes séparées, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre complètent ce premier niveau.
A l'étage, chacun profitera de son propre espace dans l'une des quatre autres chambres parquetées dont dispose la maison. Une autre pièce pourra servir de dressing ou de rangement supplémentaire.
Prestations et équipements :
. Chauffage au gaz
. Huisseries récentes avec volets électriques et programmables en façade avant pour un confort optimal
. Portail et clôture extérieure récents
. Fibre
. TAE
. Garage attenant et stationnement privé
Extérieur :
. Jardin de 180m2 exposé plein Sud
. Terrasse carrelée neuve avec store-ban électrique pour vos moments de détente
. Chalet de jardin
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, vous n'avez qu'à y poser vos meubles !
DPE D 175 kWhEP/m².an
GES D 36 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts entre 1740 et 2400 euros/an
Contact infos et visites : Aurore DUFOUR (Inovimo Coudekerque 03 28 64 27 78)
Tél : 06 18 76 61 21
Mail : a.dufour@inovimo.fr
Facebook : Aurore Dufour Inovimo
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- Toitured'origine, RAS vérifiée et nettoyée
- RéférenceVM800
Détail des pièces
- séjour35 m²
- cuisine (hotte, plaque, LV, four)10,50 m²
- wc1 m²
- chambre13,20 m²
- salle d'eau (fenêtre et VMR)4,30 m²
- garage porte motorisée14 m²
- chambre 1 (14,40 au sol)9,85 m²
- chambre 2 (13 au sol)8,50 m²
- chambre 3 (grise) (11,80 au sol)8 m²
- chambre 4 (rose) (13 au sol)8,50 m²
- dressing1,45 m²
- palier2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 414 893
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