Maison de 90 m² à Bourbourg - semi plain pied avec grand terrain, garage, dépendances et deux logements indépendants ( STUDIOS entièrement rénovés - meublés ).
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 826 m²
- Construction : 1915
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS vous présente : ( VENTE LONGUE A 6 MOIS )
Maison de 90 m² à Bourbourg - semi plain pied avec grand terrain, garage, dépendances et deux logements indépendants ( STUDIOS entièrement rénovés - meublés ).
Découvrez cette charmante maison de semi plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent du confort et du calme.
La propriété principale comprend :
- Deux chambres : une au rez-de-chaussée et une dans les combles, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Mode de chauffage : poêle à granulés de 4-5 ans, fiul et électricité au sein des deux studios, assurant une variété d'options.
- Toiture et véranda : de 2002-2003, garantissant une structure solide et moderne.
- VMC : installée dans la salle de bain et les toilettes pour une ventilation optimale.
- Compteur commun : pour une gestion simplifiée des consommations.
La maison est située sur un vaste terrain de plus de 5500 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
- Performance Énergétique :
DPE classé E (proche du D, à 4 kW près).
- GES classé C.
- Dépendances : Un garage avec dépendances pour un rangement supplémentaire.
- Menuiseries rénovées en 2002-2003.
Investissement Locatif :
- Deux logements indépendants, entièrement rénovés et au goût du jour, actuellement loués sur la parcelle avec possibilité d'autofinancement complet du crédit sur 20 ans grâce aux locations.
- Les logements peuvent être disponible et non loués pour la vente, à discuter par téléphone.
- Taxe foncière : 1430 €.
- Consommation annuelle estimée entre 1410 et 1980 € pour la maison.
Pour plus d'informations, je suis disponible via :
FACEBOOK : AIMIE GANTOIS
TELEPHONE : 06 65 31 18 16
MAIL : a.gantois@inovimo.fr
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- Séjour22 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1915
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationBourbourg 59630
- Toiture2002/2003
- RéférenceVM504
Détail des pièces
- Véranda - Grande véranda avec accès sur le jardin - salle d'eau et cuisine23 m²
- Cuisine avec poêle et accès sur les WC et arrière cuisine ( ancienne )11 m²
- Cuisine- Arrière cuisine avec passe plat sur l'extérieur6,72 m²
- Salle d'eau - Douche, meuble vasque et rangements + VMC2,18 m²
- Pièce de vie avec accès sur l'atelier et la chambre21,57 m²
- Pièce - Sert de chambre ( peut être agrandie )5,25 m²
- Atelier - Entre la pièce de vie et la "chambre"9,81 m²
- Chambre - LOI CARREZ6,22 m²
- Chambre - LOI CARREZ4,65 m²
- Fiul, chaudière 48 m²
- LOUÉ 600E INDÉPENDANT18 m²
- LOUÉ 500E INDÉPENDANT35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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