MAISON INDIVIDUELLE ROSENDAEL
- Surface : 216.96 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 470 m²
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- COUP DE COEUR
AIMIE GANTOIS / COUP DE CŒUR
MAISON INDIVIDUELLE À ROSENDAEL
650 000 € (honoraires inclus)
Bien rare sur le secteur : maison individuelle (1890) R+2 – ossature bois
Plus de 210 m² habitables – volumes exceptionnels
• Hauteur sous plafond > 3 m
Configuration idéale :
• Possibilité de vivre sur un seul niveau (R+2 aménagé en appartement : cuisine, SDB, chambres)
• Sous-sol sain d’env. 70 m² avec fenêtres, ouvert sur le jardin
Garage avec porte motorisée
Prestations :
• Chaudière gaz (2024) avec production d’eau chaude
• Circuit électrique récent
• Menuiseries bois double vitrage
• Cuisine équipée & aménagée
• Poêle à bois
• VMC simple flux
• Volets électriques + manuels
• Chenaux refaits et isolés
• Toiture végétalisée sur garage
• Récupérateur d’eau de pluie
Extérieurs agréables et fonctionnels
Infos pratiques :
• Taxe foncière : 2 300 €
• Bien entretenu avec fort potentiel évolutif
Une maison unique, alliant cachet, volume et rareté absolue sur Rosendael
Aimie Gantois – 06 65 31 18 16
L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol308 m²
- Séjour27 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDunkerque 59240
- ToiturePas d'information - cheneau revue / pas d'informations sur l'année
- RéférenceVM1600
Détail des pièces
- Entrée avec accès sous-sol2,48 m²
- Palier5,21 m²
- Pièce de vie ( salon cosy avec poêle ) 27,10 m²
- Hall entre le bureau et le séjour5,51 m²
- Bureau8,80 m²
- WC1.74 m²
- Dressing - vestiaire 6,92 m²
- Salle à manger 9,49 m²
- Cuisine E/A8,82 m²
- Environ 70m2 de sous-sol avec fenêtres donnant vue sur le jardin m²
- Palier2,15 m²
- Point d'eau + rangements5.31 m²
- WC1.72 m²
- Dégagement suite du palier5,06 m²
- Chambre 8,48 m²
- Chambre13,16 m²
- Chambre8,29 m²
- Chambre10,95 m²
- Salle de bain avec baignoire - douche 11,89 m²
- Palier1,75 m²
- Dégagement après palier3,50 m²
- Pièce ( chambre )8,43 m²
- Pièce ( chambre ) 14.54 m²
- Chambre traversante avec accès combles 22,13 m²
- Salle d'eau avec WC6.95 m²
- Cuisine E/A6.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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