Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Coudekerque-Branche 59210
213 000 €
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- Surface : 118.71 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 264 m²
- Construction : 1932
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS vous présente à deux pas de la mairie de Coudekerque-Branche cette charmante maison mitoyenne de 1932 R+2, pleine de cachet et idéalement située, offrant de beaux volumes et un confort moderne.
Avec sa superficie généreuse d'environ 120m2 comprenant cinq chambres lumineuses, un séjour d’environ 30 m², et une cuisine équipée et aménagée (installée il y a environ 11 ans).
Caractéristiques techniques :
Exposition Sud-Est : une maison lumineuse du matin au soir, avec un jardin d’environ 150 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave saine d’environ 20 m² complète le bien — idéale pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Taxe foncière : 1 384 €
Classe énergétique : D - GES D
Prix de votre cocon : 213 000€ Honoraires inclus
Cette maison combine cachet de l’ancien et confort actuel, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports.
CONTACT - Aimie Gantois 06 65 31 18 16
Facebook - Aimie Gantois Immobilier
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Avec sa superficie généreuse d'environ 120m2 comprenant cinq chambres lumineuses, un séjour d’environ 30 m², et une cuisine équipée et aménagée (installée il y a environ 11 ans).
Caractéristiques techniques :
- Faux plafond refait en 2015 avec éclairage LED intégré
- Plancher bois conservé, apportant un charme authentique
- Extension sur dalle béton offrant un bel espace supplémentaire
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Vaillant (environ 5 ans)
- Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée en alu, et fenêtre bois double vitrage
- Électricité revue en partie
- VMC simple flux
- Fibre optique installée
- Tout-à-l’égout
Exposition Sud-Est : une maison lumineuse du matin au soir, avec un jardin d’environ 150 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave saine d’environ 20 m² complète le bien — idéale pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Taxe foncière : 1 384 €
Classe énergétique : D - GES D
Prix de votre cocon : 213 000€ Honoraires inclus
Cette maison combine cachet de l’ancien et confort actuel, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports.
CONTACT - Aimie Gantois 06 65 31 18 16
Facebook - Aimie Gantois Immobilier
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol130 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1932
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- ToitureToiture de 2011 - Toiture des vérandas en très bon état général
- RéférenceVM555
Détail des pièces
- Entrée 7.47 m²
- Salon15.26 m²
- Salle à manger12.58 m²
- Petite cuisine 6.83 m²
- Cuisine E/A14.48 m²
- Couloir SDB1.58 m²
- Salle de bain 5.09 m²
- WC0.98 m²
- Palier2 m²
- Chambre11.75 m²
- Chambre8.85 m²
- Chambre9.72 m²
- Palier1.80 m²
- Grenier aménagé en deux chambre 18.20 m²
- Cave avec chaudière et atelier18.20 m²
- Terrasse 12.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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