MAISON 1930 COUDEKERQUE BRANCHE
242 650 € HAI
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- Surface : 129 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 298 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS
06 65 31 18 16
Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne des années 1930, élevée sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
D’une configuration fonctionnelle, la maison dispose d’une cave sur toute la superficie du plateau, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de bons crus.
Les espaces de vie, lumineux et agréables, s’ouvrent sur un jardin exposé plein sud, véritable atout, agrémenté d’une terrasse surélevée en bois permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort et équipements :
Taxe foncière : environ 1 500 €
DPE : D
GES : D
Maison saine, bien entretenue, prête à vous accueillir.
Le petit plus qui fait la différence ?
Un bel espace de vie chaleureux où l’on s’imagine déjà partager des repas entre amis, des dimanches ensoleillés sur la terrasse… et peut-être même un barbecue qui deviendra légendaire (sans promesse sur le talent du chef 😉).
Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !
Prix : 242 650 € honoraires inclus
Je m’occupe de votre plan de financement, via ma collaboratrice, si besoin.
AIMIE GANTOIS IMMOBILIER – FACEBOOK
06 65 31 18 16
Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne des années 1930, élevée sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
D’une configuration fonctionnelle, la maison dispose d’une cave sur toute la superficie du plateau, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de bons crus.
Les espaces de vie, lumineux et agréables, s’ouvrent sur un jardin exposé plein sud, véritable atout, agrémenté d’une terrasse surélevée en bois permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort et équipements :
- Cuisine équipée et aménagée (2017, hors réfrigérateur)
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich (2019)
- Radiateur électrique d’appoint
- Double vitrage et Velux, menuiseries bois
- Salle de bain rénovée
- Deux VMC dans la salle d’eau
- Toiture d’environ 20 ans, avec isolation sous pente côté extérieur
- Plafond de la pièce de vie en bac acier PVC
- Fibre optique
- Assainissement tout-à-l’égout conforme
Taxe foncière : environ 1 500 €
DPE : D
GES : D
Maison saine, bien entretenue, prête à vous accueillir.
Le petit plus qui fait la différence ?
Un bel espace de vie chaleureux où l’on s’imagine déjà partager des repas entre amis, des dimanches ensoleillés sur la terrasse… et peut-être même un barbecue qui deviendra légendaire (sans promesse sur le talent du chef 😉).
Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !
Prix : 242 650 € honoraires inclus
Je m’occupe de votre plan de financement, via ma collaboratrice, si besoin.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- ToitureISOLEE SOUS PENTES - FACTURE EN ANNEXE
- RéférenceVM1062
Détail des pièces
- Entrée avec rangements6 m²
- Salon cosy ( côté rue ) avec cheminée 14.40 m²
- Salon - séjour avec deux grandes armoires de rangement 11.90 m²
- Salle à manger avec ouverture sue la cuisine 17.25 m²
- Cuisine E/A "cuisinella" hors frigo 7.20 m²
- Accès avec rangement - salle d'eau et WC1.85 m²
- WC classique avec partie de tableau 1.45 m²
- Salle d'eau - vasque - VMC - radiateur GAZ 5.50 m²
- CAVE - SUPERFICIE TOTALE DU PLATEAU DE LA MAISON m²
- Palier6.30 m²
- Chambre12.55 m²
- Chambre9.10 m²
- Bureau - Dressing6.35 m²
- Palier4.30 m²
- EN LOI CARREZ - Chambre (env.18 au sol)11.20 m²
- EN LOI CARREZ - Grenier (env.11 au sol)2.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328.00 € et 3151.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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