Immeuble de rapport
- Surface : 291 m²
- Terrain : 372 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1947
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport à Coudekerque-Branche 📈
Vous recherchez un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport de 291 m², idéalement situé sur la commune de Coudekerque-Branche.
✨ Composition de l'ensemble :
🏠 4 appartements
🚗 Garage de 40 m² avec porte motorisée
🌳 Jardin et cour privatifs pour les plus grands logements
📋 Répartition des lots :
✔️ Duplex T4 de 122 m² avec jardin, entièrement rénové, sera libre lors de la vente.
✔️ T2 de 35 m² au 1er étage, loué 500 € charges comprises, en bon état.
✔️ T2 de 45 m² au 2ᵉ étage, loué 550 € charges comprises, à rafraîchir au départ du locataire.
✔️ T3 de 89 m² en rez-de-chaussée côté cour, loué 640 € charges comprises, nécessitant une rénovation mais occupé par les mêmes locataires depuis 2021.
💡 Les plus :
✅ Aucun impayé de loyer
✅ Compteurs individuels
✅ Toitures récentes (tuiles, bac acier et Derbigum)
✅ Garage, jardin et cour : de véritables atouts
Un bien offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un ensemble immobilier présentant un excellent potentiel d'optimisation.
365 000€ HAI
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Construction1947
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeuble4 Appt, cour, jardin et 1 garage
- Appt T4 rénové de 122m2 en Duplex avec jardin
- Appt T2 au 1 er étage de 35m2
- Appt T2 au 2ème de 45m2
- Appt T3 de 89m2 avec cour
- Garage de 40m2 - ParkingParking privé
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- ToitureBacs aciers + Plate en Derbigum
- RéférenceVI099
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 95263262800014
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