Immeuble à vendre, 160 m² - Dunkerque 59240
- Surface : 160 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Descriptif du bien
Yoan Talleux de l'agence Inovimo vous propose en exclusivité une opportunité rare à Dunkerque !
Vous cherchez un bien qui combine locatif sécurisé et grand espace professionnel ou habitation ? Ne cherchez plus !
À vendre – Local mixte habitation / professionnel + appartement loué
160 m² exploitables sur deux niveaux (idéal professions libérales, bureaux, cabinet médical/paramédical ou habitation spacieuse) :
Salle d’attente
Trois bureaux lumineux
Grande pièce de 21 m² + pièce attenante de 12 m²
Bureau de 18 m²
Pièce secrétariat
Salle à manger avec WC + WC séparé dans le couloir
Sous-sol de 35 m²
+ Un atout investissement unique :Un appartement indépendant de 60 m² déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat et sans risque.
Les plus :
Rentabilité garantie grâce à l’appartement loué
Espaces fonctionnels déjà cloisonnés
Multiples possibilités d’aménagement
Emplacement stratégique à Dunkerque
DPE B GES A
Un bien rare qui allie usage professionnel, potentiel d’habitation et rendement locatif. À visiter sans tarder !
RSAC : 988 841 813
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleRDC :1 salle d'attente 3 bureaux Salle à manger Secrétariat R+1 : Grande pièce de stockage enfilade : chambre R+1.5 : Bureau R+2 : pas encore pu le visiter, mais appartement
- LocalisationDunkerque 59240
- RéférenceVI051
Détail des pièces
- Salle d'attente11.52 m²
- Bureau 212.36 m²
- Bureau 311.15 m²
- Bureau 111.92 m²
- WC lavabo1.13 m²
- Couloir13.01 m²
- Salle à manger avec WC15.08 m²
- Secrétariat 11.09 m²
- Couloir vers l'étage14.19 m²
- PALIER3.83 m²
- Pièce de stockage21.25 m²
- En enfilade de la pièce de stockage, chambre.11.89 m²
- WC avec lavabo1.89 m²
- Bureau infirmière17.51 m²
- Palier avec ballon2.37 m²
- 1ere partie de 12.96 et 2ème de 22.85 avec compteur d'eau35.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.