Appartement à Bray Dunes
- Surface : 38.33 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2013
Descriptif du bien
AIMIE GANTOIS de l'agence Inovimo vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Appartement à Bray-Dunes, idéalement situé à deux pas de la digue de mer.
Découvrez cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, offrant confort et praticité au cœur de Bray-Dunes.
Idéal pour un investissement ou pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer, il bénéficie des atouts suivants :
- Caractéristiques principales -
Superficie et agencement :
• Balcon exposé au nord, parfait pour profiter de l’air marin.
• Deux chambres cabine avec rangements intégrés, optimisant l’espace et la fonctionnalité.
• Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par l’accès à l’extérieur.
• Salle de bain bien équipée : baignoire, vasque, chauffe-serviette et WC intégré.
• Entrée spacieuse : espace de stockage, rangement et interphone.
Informations financières :
• Contrat de location EVANCY en cours : idéal pour un investissement locatif sécurisé.
• Bail emphytéotique : 1 700 € par an.
• Charges de syndic : 230 € par trimestre.
• Taxe foncière : 667 € par an.
Points forts :
• Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la digue et des plages.
• Appartement fonctionnel et bien entretenu, parfait pour des vacances en famille ou une mise en location saisonnière.
• Résidence avec ascenseur pour un confort optimal.
Prix de vente : 155 000€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 65 31 18 16 ou via facebook // Aimie Gantois Facebook
Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien au cœur de Bray-Dunes !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour18 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationBray-Dunes 59123
- RéférenceVA1950
Détail des pièces
- Pièce de vie - Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès sur le balcon ( N-E ) 18,34 m²
- Entrée - Sert de rangement - Fermé avec interphone 3,35 m²
- Salle de bains avec WC - Baignoire, douche, chauffe serviette, WC, rangement3,88 m²
- Chambre6,47 m²
- Chambre6,29 m²
- Balcon Nord Est 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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