APPARTEMENT PROCHE MER
155 000 € HAI
+ de photos
- Surface : 34.75 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- TERRASSE OUEST
- DEUX COUCHAGES
- CAVE POUR STOCKAGE
AIMIE GANTOIS vous présente en exclusivité ce bel appartement de 35 m² à Bray-Dunes, avec la plage comme voisine.
Situé en rez-de-chaussée, sans marches, cet appartement bénéficie d’une configuration surélevée côté extérieur, offrant la possibilité de deux accès indépendants. Un vrai plus pour profiter d’un extérieur paisible, sans vis-à-vis, si vous le souhaitez.
Vous rêvez d’un appartement où l’odeur des embruns remplace le parfum d’ambiance ?
Ne cherchez plus !
Il coche toutes les cases du parfait pied-à-terre en bord de mer… et même quelques bonus.
L’appartement propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon-terrasse exposé plein ouest : idéal pour admirer les couchers de soleil sans quitter son canapé (apéro fortement recommandé).
La vue est dégagée, et l’espace nuit a été intelligemment optimisé avec deux coins couchage, parfaits pour accueillir famille, amis ou vacanciers.
La cuisine aménagée et équipée est prête à recevoir aussi bien des moules-frites que les cafés express avant la plage.
Le confort est assuré grâce à :
Le stationnement est libre dans la rue, et toutes les commodités sont accessibles à pied (oui, même la boulangerie du matin).
Les + du bien :
À visiter sans tarder, avant que quelqu’un d’autre ne pose sa serviette.
AIMIE GANTOIS IMMOBILIER – Facebook
📞 06 65 31 18 16
✨ L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
📊 Le point technique, financier et l’étude de votre projet se font ensemble.
Situé en rez-de-chaussée, sans marches, cet appartement bénéficie d’une configuration surélevée côté extérieur, offrant la possibilité de deux accès indépendants. Un vrai plus pour profiter d’un extérieur paisible, sans vis-à-vis, si vous le souhaitez.
Vous rêvez d’un appartement où l’odeur des embruns remplace le parfum d’ambiance ?
Ne cherchez plus !
Il coche toutes les cases du parfait pied-à-terre en bord de mer… et même quelques bonus.
L’appartement propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon-terrasse exposé plein ouest : idéal pour admirer les couchers de soleil sans quitter son canapé (apéro fortement recommandé).
La vue est dégagée, et l’espace nuit a été intelligemment optimisé avec deux coins couchage, parfaits pour accueillir famille, amis ou vacanciers.
La cuisine aménagée et équipée est prête à recevoir aussi bien des moules-frites que les cafés express avant la plage.
Le confort est assuré grâce à :
- un chauffage électrique
- une VMC simple flux
- des menuiseries PVC double vitrage
Le stationnement est libre dans la rue, et toutes les commodités sont accessibles à pied (oui, même la boulangerie du matin).
Les + du bien :
- Balcon-terrasse exposé plein ouest
- DPE : classe D
- Charges de copropriété maîtrisées : environ 70 € / mois
- Taxe foncière : environ 700 €
- Syndic : Square Habitat
- Aucun travaux prévus dans la copropriété
- Aucune procédure en cours
À visiter sans tarder, avant que quelqu’un d’autre ne pose sa serviette.
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📞 06 65 31 18 16
✨ L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
📊 Le point technique, financier et l’étude de votre projet se font ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour16 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBray-Dunes 59123
- RéférenceVA2118
Détail des pièces
- Pièce de. vie ouverte 16.32 m²
- Salle d'eau avec rangements - douche4.75 m²
- Cuisine 2.24 m²
- Chambre - coin couchage5.42 m²
- Chambre - coin couchage 5.26 m²
- WC classique avec tableau électrique 1.07 m²
- 5.50 de balcon plein Ouest ( ensoleillé ) m²
- ENVIRON 5M2 de cave - saine m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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