Loft au coeur de Rosendael
- Surface : 232 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
Descriptif du bien
L'agence INOVIMO et Gaetano Muraglia vous présentent ce Loft d'exception au coeur de Rosendael.
Situé dans un secteur calme et recherché de Rosendaël,p roches des commodités et à seulement 10 min à pied de la plage, ce magnifique loft aux volumes impressionnants offre une superficie de 180 m² baignée de lumière naturelle grâce à sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres. L’architecture unique de ce bien allie cachet industriel et prestations haut de gamme.
Il se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de trois belles chambres dont une superbe suite parentale, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Vous profiterez également d’une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage et un stationnement privatif viennent compléter les prestations.
Un véritable plus : un appartement indépendant de 45 m² aménagé dans les combles, idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle.
Ce bien rare réunit confort, design, luminosité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour90 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1950
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationDunkerque 59240
- RéférenceVA1997
Détail des pièces
- Entrée - Individuelle + palier18 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte90 m²
- Buanderie avec WC6 m²
- Couloir6 m²
- Suite parentale - Chambre, dressing, salle d'eau avec WC34 m²
- Mezzanine - Escalier, dégagement, bureau, chambre30 m²
- Bureau - Accès par la mezzanine7 m²
- Aménagé 100 m2 au sol - 47 m2 loi CARREZ m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 95263262800014
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