APPARTEMENT BRAY DUNES COUP DE COEUR
- Surface : 53.24 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PARTAGÉE sur Bray-Dunes
Avec nos clients, pour nos clients
Prix : 164 000 €
Nous sommes ravis de vous présenter cette pépite du secteur, un appartement coup de cœur situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, idéalement placée à proximité immédiate des commodités et de la plage.
Une grande chambre lumineuse, au calme, offrant un bel espace de repos + un espace de couchage
Cuisine équipée (non aménagée), prête à accueillir votre projet d’aménagement.
Une place de stationnement privative
Véritable atout du bien : son extérieur plein sud, ensoleillé du matin au soir, un espace rare sur le secteur et totalement séduisant.
Menuiseries bois double vitrage, garantissant charme et isolation.
DPE : D / disponible sur demande
Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Un emplacement de choix, une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse : tout y est pour se projeter !
Pour une visite ou davantage d’informations, contactez-nous dès maintenant.
Aimie Gantois Immobilier
Mélanie Marteelimmo
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres1
- Salle d'eau3
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBray-Dunes 59123
- RéférenceVA2113
Détail des pièces
- Cuisine aménagée - non équipée ( tableau électrique ) 11.84 m²
- Salon et séjour en "L" avec accès wc et salle de bain + étage 23.29 m²
- Salle d'eau 3.29 m²
- WC1.39 m²
- Chambre avec rangements 13.43 m²
- 29.28 - TERRASSE m²
- 13.1 - cour ( un stationnement ) m²
- 4.25 - dégagement pour rangement vélo ( en supplément - loyer / ans à négocier avec la propriétaire rdc ) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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