IMMEUBLE / ENSEMBLE IMMOBILIER
- Surface : 300 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Découpes possibles, grands espaces, garage de 38m2, 3 extérieurs
✨ Vous êtes prêts pour la pépite du jour ? ✨
📍 À vendre à Cappelle-la-Grande : ensemble immobilier avec un énorme potentiel !
Au rez-de-chaussée :
• Plateau commercial d’environ 100 m², actuellement loué 1 050 €/mois
• Bail en cours avec un engagement minimum d’un an
• Activité exercée sur des horaires classiques : 8h30 à 19h
À l’extérieur :
🌞 Grand jardin ensoleillé, non enclavé
🛠️ Atelier extérieur
🚗 Double garage
🚘 5 places de stationnement privatives
À l’étage :
• Près de 200 m² habitables en duplex T5
• 5 chambres
• Deux balcons / terrasses :
☀️ une exposition plein sud
🌙 une exposition nord
Les + :
• Deux entrées indépendantes
• Changement de destination autorisé : possibilité de supprimer le local professionnel pour créer des logements
• Absence de syndic
Informations techniques :
• Construction des années 1980-1990
• Toiture d’origine (nettoyage à prévoir)
• Isolation sous toiture
• Fenêtres PVC double vitrage et aluminium
• Menuiseries et ouvertures de moins de 10 ans
• Électricité révisée avec protection 30 mA
• Présence de circuits récents et anciens
• Cuisine équipée et aménagée
• Compteur électrique individuel
• Compteurs gaz et eau collectifs
💰 Taxe foncière : 5 000 €
💎 Prix : 378 000 € honoraires inclus
📞 Aimie Gantois
📱 06 65 31 18 16
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Simple et double vitrage
- Séjour43 m²
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCappelle-la-Grande 59180
- RéférenceVA2289
Détail des pièces
- Local professional 100 m²
- Bureau lié à la pharmacie 12 m²
- Parties communes20 m²
- 38m2 de garage porte motorisée m²
- Pigeonnier ( peut servir d'atelier ) m²
- Palier14 m²
- Pièce de vie 43 m²
- Cuisine E/A20 m²
- Buanderie7 m²
- WC2,80 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche 12 m²
- Chambre15 m²
- Chambre15 m²
- Mezzanine 20 m²
- Chambre24 m²
- Chambre12 m²
- Chambre13 m²
- Cabinet de WC - possibilité de salle de bain 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94969515900010
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