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A propos de
Dans un cadre calme et verdoyant, Aurore DUFOUR et Sandy EVRARD vous invitent à découvrir cette magnifique propriété alliant confort et modernité.
La villa principale de 200 m² offre un espace de vie généreux et parfaitement aménagé. La cuisine est ouverte sur un séjour lumineux d'environ 65 m² qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une somptueuse suite parentale de 30 m², dotée d’une salle de bain privative et d’un dressing.
À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec second WC complètent ce bien.
Le sous-sol de 100 m² abrite un vaste garage double avec portes sectionnelles motorisées ainsi que des grands volumes de stockage offrant sécurité et praticité.
La propriété comprend également une seconde maison actuellement louée, générant un revenu locatif intéressant. Ce bâtiment polyvalent dispose, au rez-de-chaussée, d’un garage trois portes, d'un bureau, d’une cuisine et d'un WC.
À l’étage, un grand bureau et deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de poursuivre la location ou d’utiliser ces espaces pour vos projets personnels ou professionnels.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace dédié à la détente : une piscine chauffée, un jacuzzi et un abris de jardin moderne créent un cadre idéal pour se relaxer et recevoir.
Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour la découvrir et en faire votre nouvelle adresse !
Pour toute information complémentaire, contactez Aurore DUFOUR au 06 18 76 61 21 ou Sandy EVRARD au 07 50 46 69 29.
* 820 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : industrielle
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1648€
Informations sur le lot
- Localisation : LES MOERES
- Année de construction : 2000
Agencement
- Entrée : 6m2
- Séjour double : 63.64m2
- Buanderie : 10.16m2
- Suite parentale : 41.63m2
- WC : 1.83m2
- Palier : 10.69m2
RDC
- Salle d'eau avec wc : 8.42m2
- Chambre : 23.46m2
- Chambre : 25.50m2
- Chambre : 32.68m2
Etage 1
- Garage : 135.12m2
SOUS SOL
- Bureau : 150m2
- Bureau : 29.98m2
- Pièce : 20.23m2
- Pièce : 9.61m2
DEPENDANCE (local société)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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