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Exclusivité

A propos de

Ref.16533

Stéphane BUISSART et l'agence INOVIMO vous présente .

Exceptionnelle maison à vendre avec espace commercial.
Une opportunité unique.

Découvrez cette maison exceptionnelle de 345 m², idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien alliant confort et potentiel commercial. Située dans une rue très commerçante, cette propriété offre à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité commerciale rare.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 345 m², offrant de vastes espaces pour vivre et recevoir.
• Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail.
• Espace commercial : Un local de 150 m², parfait pour y développer une activité commerciale, un bureau ou un showroom.
• Extérieur : Une cour intérieure charmante et un jardin arboré de 150 m² pour profiter de moments de détente en plein air.
• Garages : Deux garages, offrant un stationnement sécurisé ou des espaces de rangement supplémentaires.
Un emplacement stratégique :
Située dans une rue à forte affluence commerciale, cette maison bénéficie d’une visibilité remarquable pour toute activité professionnelle. Elle est également proche des commodités, des écoles et des transports, faisant d’elle un lieu de vie parfaitement équilibré entre confort et praticité.
Un bien aux multiples possibilités :
Que vous soyez à la recherche d’un lieu de résidence spacieux, d’un espace pour développer votre activité commerciale ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Visitez sans tarder :
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Ce bien d’exception n’attendra pas longtemps !

Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller immobilier Stéphane BUISSART Tel: 06 67 96 46 94

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 7
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : gaz
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 4500€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-POL-SUR-MER
  • Année de construction : 1981

Agencement

    RDC
  • Entrée : 12.52m2
  • Pièce de vie : 39.50m2
  • Dégagement : 3.20m2
  • Salle de jeux : 94.43m2
  • Chambre : 10m2
  • Salle d : 4m2
  • WC : 1.60m2
    1 er Etage
  • Dégagement : 6m2
  • Dégagement : 6m2
  • Chambre : 10m2
  • Chambre : 10m2
  • Chambre : 9.53m2
  • Chambre : 12.16m2
  • Chambre : 15.61m2
  • Chambre : 14.79m2
  • Cuisine : 16m2
  • Salle à manger : 59m2
  • Salle de bains : 4m2
  • Salle de bains : 10.80m2
  • Buanderie : 4m2
  • WC : 2m2
    CAVE DE 20M²
  • Garage : 32.49m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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474 000 €
Loft 345m2 à SAINT-POL-SUR-MER
En vente

SAINT-POL-SUR-MER

Loft

10 pièce(s) - 7 chambre(s) - 345 m2
474 000 €
Publiée le 03/06/2025
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Stéphane Buissart
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