AIMIE GANTOIS vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 1977 idéalement située à Loon-Plage, à proximité immédiate du parc Galamé.

Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.


Caractéristiques principales :

• Surface habitable : Maison individuelle de 105m2 avec dalle béton
• Chambres : Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille.

- Un vaste sous-sol de plus de 70 m², à hauteur d’homme, avec accès direct au jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

- Garage attenant pour le stationnement sécurisé de votre véhicule en plus du stationnement privatif et dans la rue

- Potentiel d’extension - d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins futurs.

Confort et prestations :

• Menuiseries : Fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
• Chauffage : Raccordement au gaz de ville pour un chauffage efficace et économique.
• Assainissement : Tout-à-l’égout, avec diagnostic en cours.
• Taxe foncière : 1 115 € annuel

Performance énergétique :

• DPE : Classe D (consommation énergétique annuelle de 46 kWh/m²).
• GES : Classe D (émissions de gaz à effet de serre entre 46 kg CO2/m²/an).

Environnement :

Située dans un quartier recherché de Loon-Plage, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Le parc Galamé, véritable havre de paix, est accessible à pied, offrant des espaces verts et des activités pour toute la famille.

Le prix moyen au mètre carré à Loon-Plage est estimé à 2 017 €, avec une fourchette variant entre 1 555 € et 2 481 € selon les prestations et l’emplacement du bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme, espace et potentiel d’évolution, le tout dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite

PRIX AFFICHÉ : 181 050€ honoraires inclus.

FACEBOOK - Aimie Gantois
TELEPHONE - 06 65 31 18 16