Maison
5 pièces · 70 m² · 270 300 €
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Exclusivité
A propos de
Ref.16690
✨ À vendre : Deux habitations sur une même propriété ! ✨
À Ghyvelde, dans un secteur recherché pour son calme et sa situation idéale, découvrez une opportunité rare : deux maisons indépendantes sur un même terrain clos et structuré. Un véritable ensemble immobilier qui offre à la fois confort familial, potentiel évolutif et possibilités multiples.
🏡 Maison principale
Une demeure de caractère, pensée pour durer, où chaque détail respire l’authenticité : briques, tommettes, poutres apparentes, cheminées et matériaux nobles.
• Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie chaleureux, séjour ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par une véranda et une pergola pour profiter du jardin.
• À l’étage : trois chambres confortables dont une avec balcon, un bureau et une salle d’eau, parfaitement adaptés à la vie de famille.
🏡 Seconde bâtisse individuelle
Véritable atout rare : une seconde construction, totalement indépendante, offrant une base solide pour créer :
• une habitation complète pour un proche, un adolescent ou une activité de location (saisonnière ou longue durée),
• un espace professionnel ou de loisirs,
• ou tout autre projet nécessitant autonomie et indépendance.
🚗 Espaces pratiques
• Grand garage de 40 m² (grande hauteur idéale pour stockage ou atelier)
• Double carport intégré
• Cour gravillonnée et circulation fluide
✅ En résumé
Un ensemble immobilier cohérent et structuré, parfait pour ceux qui recherchent :
• une grande maison familiale avec un espace indépendant,
• un projet intergénérationnel,
• ou un investissement à rentabilité immédiate grâce à la seconde bâtisse.
Proximité immédiate des commodités, de la Belgique et du littoral.
👉 Une offre rare, combinant deux habitations pour le prix d’une, dans un secteur très recherché.
Pour toute information ou visite :
Mathilde Delacenserie – Inovimo
📞 06.71.76.09.58
* 730 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3641 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 3283€
Informations sur le lot
- Localisation : GHYVELDE
- Année de construction : 2000
Agencement
MAISON PRINCIPALE
- Entrée : 6.32m2
- WC : 1.77m2
- Chaufferie : 3.6m2
- Salon : 43.73m2
- Salle à manger : 25m2
- Cuisine : 11m2
- Véranda : 21m2
- Véranda : 19m2
- Cave : 40m2
- Garage : 40m2
RDC
- Palier : 2.43m2
- Salle d'eau avec wc : 7.2m2
- Chambre : 8.6m2
- Pièce : 6.13m2
- Chambre : 19.3m2
- Chambre : 21m2
1ER
2NDE MAISON 135 m2 (fosse neuve et indépendante 1a
- Séjour : 90m2
- Couloir : 5.3m2
- Pièce : 3m2
- Salle d'eau avec wc : 4.14m2
RDC
- Pièce : 32.3m2
- Pièce : 10.8m2
1ER
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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GHYVELDE
Maison
7 pièce(s) -
3 chambre(s) -
150 m2
770 000 €
Publiée le 02/07/2025
Mathilde DELACENSERIE
