AIMIE GANTOIS vous présente sur Warhem.

Découvrez cette maison pleine de charme située à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement privilégié proche d’un bâtiment historique.
Construite dans les années 1880, elle offre un cachet authentique et de belles possibilités d’aménagement.

Caractéristiques principales :

Surface habitable totale d’environ 154 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et moulures d’époque.

* Rez-de-chaussée avec superbes carreaux de ciment d’origine apportant un cachet fou. ( COUP DE COEUR )
* Cheminée en marbre d’époque, élégance et authenticité garanties.
* Grand grenier aménageable d’environ 60 m² offrant un potentiel supplémentaire.

DPE C - GES C

* Menuiseries PVC double vitrage sous facture, portes en aluminium.
* Volets électriques et manuels.
* Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve (installée en 2025), marque De Dietrich à production d’eau chaude.
* VMC sur le rez-de-chaussée.
*Un seul compteur pour les deux lots (compteurs divisionnaires possibles).
*Consommation moyenne estimée : environ 260 € par mois (gaz + électricité).
* Toiture contrôlée (plus de 20 ans).

3 chambres - possibilité de suite parentale sur l'étage.

Espaces extérieurs :

- Deux ateliers extérieurs de 15 et 17 m² idéal pour bricolage ou stockage.
- Cour ensoleillée exposée plein sud de 30m2, parfaite pour profiter des beaux jours.


Pour y créer votre futur cocon familial ou investir dans un bien de caractère à fort potentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.

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