Maison
5 pièces · 87 m² · 155 000 €
A propos de
Ref.16863
🏡 Coudekerque-Branche – Quartier Sainte-Germaine
Maison 3 chambres – Jardin plein sud – 97 m²
Yoan Talleux (Inovimo) vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 97 m² située dans une rue calme et recherchée de Coudekerque‑Branche.
✨ Ce qu’on aime :
🌞 Un jardin exposé plein sud (environ 212m²) parfait pour profiter du soleil
🛋️ Un séjour très lumineux
🛏️ 3 chambres : deux au 1er étage et une au dernier étage avec balcon et terrasse privative
🛁 Salle de bain avec baignoire
🔥 Double vitrage et chaudière gaz récente (2020)
📍 Emplacement
Écoles, commerces et transports accessibles à pied, avec un accès rapide vers Dunkerque.
🛠️ Travaux à prévoir
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle dispose d’une base saine et d’un beau potentiel. L’occasion parfaite de la personnaliser à votre goût !
Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat dans un quartier très recherché.
DPE / F
Contactez moi , Yoan Talleux , pour plus de renseignements ou une visite au 06.10.93.93.73
* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1215€
Informations sur le lot
- Localisation : COUDEKERQUE-BRANCHE
Agencement
- Cave : 34.45m2
R-1
- Entrée : 5.76m2
- Salle à manger : 14.45m2
- Salon : 8.20m2
- Cuisine : 13.07m2
- Véranda : 4.86m2
RDC
- Salle de bains : 12.63m2
- Palier : 4.45m2
- Chambre : 14.80m2
- Chambre : 8.40m2
R+1
- Chambre : 11.11m2
- Balcon : 3.40m2
- Terrasse : 23.06m2
r+2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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COUDEKERQUE-BRANCHE
Maison
7 pièce(s) -
3 chambre(s) -
97 m2
145 000 €
Publiée le 01/08/2025
Yoan TALLEUX
