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Nouveau depuis 11 heures

A propos de

Ref.16863

🏡 Coudekerque-Branche – Quartier Sainte-Germaine
Maison 3 chambres – Jardin plein sud – 97 m²

Yoan Talleux (Inovimo) vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 97 m² située dans une rue calme et recherchée de Coudekerque‑Branche.

✨ Ce qu’on aime :
🌞 Un jardin exposé plein sud (environ 212m²) parfait pour profiter du soleil

🛋️ Un séjour très lumineux

🛏️ 3 chambres : deux au 1er étage et une au dernier étage avec balcon et terrasse privative

🛁 Salle de bain avec baignoire

🔥 Double vitrage et chaudière gaz récente (2020)

📍 Emplacement
Écoles, commerces et transports accessibles à pied, avec un accès rapide vers Dunkerque.

🛠️ Travaux à prévoir
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle dispose d’une base saine et d’un beau potentiel. L’occasion parfaite de la personnaliser à votre goût !

Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat dans un quartier très recherché.

DPE / F

Contactez moi , Yoan Talleux , pour plus de renseignements ou une visite au 06.10.93.93.73

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* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 3
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1215€
Informations sur le lot
  • Localisation : COUDEKERQUE-BRANCHE

Agencement

    R-1
  • Cave : 34.45m2
    RDC
  • Entrée : 5.76m2
  • Salle à manger : 14.45m2
  • Salon : 8.20m2
  • Cuisine : 13.07m2
  • Véranda : 4.86m2
    R+1
  • Salle de bains : 12.63m2
  • Palier : 4.45m2
  • Chambre : 14.80m2
  • Chambre : 8.40m2
    r+2
  • Chambre : 11.11m2
  • Balcon : 3.40m2
  • Terrasse : 23.06m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)

Information non communiquée par l'annonceur

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Maison 97m2 à COUDEKERQUE-BRANCHE
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Publiée le 01/08/2025
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Yoan TALLEUX
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