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Exclusivité
A propos de
Ref.16464
Christophe VILCOT vous présente, en exclusivité, cette jolie maison de 155m2 habitables sur le secteur de Armbouts-Cappel.
Une maison dans un secteur privilégié, au calme, entièrement rénovée en 2012.
Voici l'agencement:
Au rez-de-chaussée nous avons une véritable entrée, un séjour de 36m2 (idéal quand on aime recevoir), une cuisine de 26m2 avec coin repas (pour les amoureux de la cuisine), une salle de bain, une buanderie ,un cellier et un WC.
A l'étage nous avons 3 chambres et une pièce supplémentaire faisant office de 4ème chambre.
Cette maison dispose de deux extérieurs. Un jardin bien arboré avec sa terrasse qu'on peut apercevoir en photo et une autre partie arborée plus "chill".
Question stationnement? Vous disposez de votre propre garage avec sa porte motorisée et de nombreux stationnements sur le devant de la maison.
A proximité? Le lac d'Armbouts Cappel pour se balader, promener son chien par exemple.
Accès à dunkerque en 5 minutes seulement. Accès à l'A16 et A25 très rapidement.
Pour toutes visites, contactez Christophe VILCOT au 07.82.22.22.08 ou sur sa page facebook chris vilcot.
A savoir que DPE en C et GES en A
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 395 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 850€
Informations sur le lot
- Localisation : ARMBOUTS-CAPPEL
- Année de construction : 1948
Agencement
- Entrée : 3.5m2
- Séjour : 36.4m2
- Cuisine : 25.9m2
- Salle de bains : 11.5m2
- WC : 1.1m2
- Buanderie : 6.6m2
- Dégagement : 12.7m2
RDC
- Palier : 9m2
- Chambre : 11.2m2
- Chambre : 13.3m2
- Chambre : 11.3m2
- Chambre : 13m2
R+1
Jardin sud ouest devant 90m2 + jardin sur l'arrièr
Garage en façade sur l'avant de la maison // porte
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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ARMBOUTS-CAPPEL
Maison
6 pièce(s) -
4 chambre(s) -
155 m2
274 300 €
Publiée le 23/05/2025
Christophe VILCOT
