AIMIE GANTOIS et LAETITIA LOOTEN vous présentent ce sublime semi plain-pied sur LOON-PLAGE.

- Confort, luminosité et emplacement idéal

A deux pas des axes autoroutiers et de la centrale de Gravelines, tout en restant au calme, à proximité de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, avec sa pergola en aluminium qui invite à la détente.

Un garage spacieux de plus de 20 m², équipé d’une porte motorisée, complète parfaitement ce bien.

L’intérieur offre de très beaux volumes :

• Une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité,

• Une grande chambre de plus de 25 m², idéale en suite parentale

• Une deuxième chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable

• Une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC intégré et sèche-serviette.

CERISE SUR LE GATEAU : un grenier de 60 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel incroyable pour agrandir la maison à votre image.

Côté technique :

- Baie vitrée et pergola en aluminium,
- Menuiseries PVC double vitrage
- Façades nettoyées, esprit moderne et soigné
- Chauffage au pellet économique
- Environ 125 € d’électricité par mois
- DPE : classé B / GES A – excellente performance énergétique.

La taxe foncière n’excèdent pas 1 200 € par an, et même si l’assainissement est non conforme, il reste toléré car les travaux collectifs n’ont pas encore été réalisés par la commune.

Un bien rare, lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Nous vous accompagnons avec les meilleurs professionnels du secteur ! ( courtier, artisan, assistance juridique privée... )

// CONTACT //
AIMIE GANTOIS - 06 65 31 18 16 ( FACEBOOK AIMIE GANTOIS )
LAETITIA LOOTEN - 06 52 48 50 33 ( FACEBOOK LAETITIA LOOTEN INOVIMO )

L'ÉSTIMATION AINSI QUE LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN VOUS EST OFFERTE.