Exclusivité

A propos de

Ref.15845

EN EXCLUSIVITÉ - AIMIE GANTOIS
VENTE AU 1ER JUIN 2025

Maison à vendre à Coudekerque-Branche

À proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison datant de 1968, entièrement rénovée et située dans un quartier calme. Avec 71 m² habitables et 128 m² de surface totale, elle offre des prestations idéales pour une famille ou un premier achat.


Caractéristiques principales :

• 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets.

• Jardin privatif, exposé nord-ouest, idéal pour profiter de moments en extérieur.

• Garage pratique pour un véhicule ou du stockage supplémentaire.

• Cave de 45 m² à hauteur d’homme, un véritable atout pour vos rangements.

• Cuisine équipée à aménager selon vos envies.


Autres atouts :

• Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.

• Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.

• Taxe foncière : 1300 €/an, un montant raisonnable pour le secteur.

Cette maison allie confort et praticité, avec une rénovation complète et une localisation privilégiée. Idéalement située dans un quartier paisible, elle est proche des écoles, commerces et transports en commun.



Ne manquez pas cette belle opportunité affichée au prix de 175 525€ !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui.

L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.

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TELEPHONE - 0665311816

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1300€
Informations sur le lot
  • Localisation : COUDEKERQUE-BRANCHE
  • Année de construction : 1968

Agencement

    REZ DE CHAUSSÉE
  • Entrée : 6.20m2
  • Cuisine : 6.80m2
  • Pièce de vie : 15m2
  • WC : 1.28m2
  • Garage : 10.40m2
    CAVE DE 47.3M2 ( HAUTEUR D'HOMME ) avec accès sur
    PREMIER ETAGE
  • Palier : 4.55m2
  • Chambre : 9.32m2
  • Chambre : 10.30m2
  • Chambre : 11.1m2
  • Salle d'eau : 4.85m2
    GRENIER AMÉNAGEABLE DE 45M2 AU SOL

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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175 525 €
Maison 71m2 à COUDEKERQUE-BRANCHE
En vente

COUDEKERQUE-BRANCHE

Maison

4 pièce(s) - 3 chambre(s) - 71 m2
175 525 €
Publiée le 28/01/2025
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Aimie GANTOIS
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