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Exclusivité
A propos de
Ref.15383
NOUVEAUTÉ COUP DE CŒUR EN PLEIN COEUR DE BERGUES
L’intérieure de celle-ci vous confirme le caractère de la façade que vous aimerez à coups sûrs.
À proximité de toutes les commodités, elle est idéale pour un profil d’investisseur (chambres d’hôtes, co-living, maison médicale, découpe pour créer plusieurs appartements, institut de SPA…..), pour y créer votre résidence principale ou pour du logement locatifs type AIRBNB - longue durée…..
Pour le côté coup travaux, la remise aux normes électriques, la re-modernisation de chaque pièce, l’aménagement du grenier, la création éventuelle de compteurs, le changement de deux fenêtres en bois SV ……. se calcule suivant le projet.
Une cour d’environ 15m2 exposée SUD EST est accessible par l’entrée et par la cuisine (possibilité de l’agrandir si démolition de la dépendance).
Pour le côté technique :
- DPE E
- Taxe foncière de 2 050€ / ans
- Menuiseries : PVC DV refait il y a moins de 10 ans
- Mode de chauffage : GAZ DE VILLE
- Plancher bois
- 3M de hauteur sous plafond
- Stationnement dans la rue
- Façade arrière rénovée ( factures à l’appui )
- Grenier aménageable
- 5 chambres aux mesures incroyables
Il est à vous pour 365 050€ !
C’est par téléphone que l’on fait le point, par son courtier ou sa banque que l’on fait les comptes et après visite que l’on achète !
CONTACT // AIMIE GANTOIS 06 65 31 18 16
FACEBOOK // AIMIE GANTOIS INOVIMO
L’estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.
* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 145 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 2050€
Informations sur le lot
- Localisation : BERGUES
Agencement
- Entrée : 10.39m2
- Pièce de vie : 27.67m2
- Salle à manger : 10.82m2
- Dégagement : 1.89m2
- WC : 1.41m2
- Cuisine : 15.86m2
- Chambre : 23.83m2
- Palier : 10.37m2
- WC : 1.21m2
REZ DE CHAUSSÉE
COUR DE 14.14M2
DEPENDANCE DE 5.81M2
- Palier : 10m2
- Salle de bains : 10.75m2
- Palier : 7m2
- Chambre : 11.71m2
- Chambre : 24.07m2
- Chambre : 10.53m2
- Chambre : 25.66m2
PREMIER ETAGE
- Palier : 5.39m2
- Bureau : 7.82m2
- Grenier : 91m2
GRENIER
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
BERGUES
Maison
7 pièce(s) -
4 chambre(s) -
215 m2
323 330 €
Publiée le 18/10/2024
Aimie GANTOIS
