Exclusivité

A propos de

Ref.15587

AIMIE GANTOIS de l'agence Inovimo vous présente en exclusivité cette maison à vendre sur Bray-Dunes.

Emplacement idéal :

Située à quelques pas de la plage, cette charmante maison est parfaite pour les amoureux du littoral et de la tranquillité.

✨ Caractéristiques principales :

Superficie : 150m2

Atouts : Belle superficie habitables sans aucun vis à vis, extérieur bénéficiant de belles expositions, trois grandes chambres de plus de 13m2, une salle de bain sur le rez-de-chaussé, une mezzanine de 35m2 avec un atelier extérieur indépendant, nombreux stationnements sécurisés au sein de votre propriété, ce qui est une chance sur le secteur !

Pour le côté technique :

- Pergola de 2019 en Aluminium
- PVC DV - volets électriques programmables
- Électricité circuit récent revue par ZUREK en 2019
- Toiture entretenue, nettoyée
- Prise voiture électrique
- Chauffages électriques à inertie et connectés
- Cheminée avec insert récent
- Grenier pour stockage ( peut être aménagé )
- Terrasse bois
- Radiateurs - de 5 ans
- Plancher bois en R+1
- DPE C - GES A
- Taxe foncière de 1 300€ / an
- Environ 250 euros en moyenne / mois de consommation pour l'entièreté de la maison

C'est une maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

💼 Proche de toutes commodités : Commerces, restaurants, axes autoroutiers et activités à proximité.

📞 Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 65 31 18 16
📩 Disponible aussi en message privé.

🌟 Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au bord de la mer !

L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.

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* 336 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 776 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1300€
Informations sur le lot
  • Localisation : BRAY-DUNES
  • Année de construction : 1971

Agencement

    REZ DE CHAUSSÉE
  • Entrée : 8.6m2
  • Pièce de vie : 41.50m2
  • Pièce : 8.7m2
  • Cuisine : 10.80m2
  • Salle de bains avec wc : 9.70m2
  • WC : 1.10m2
    ATELIER INDEPENDANT D'ENV. 15M2
  • Palier : 33.70m2
  • WC : 1m2
  • Chambre : 13m2
  • Chambre : 13.30m2
  • Chambre : 13.50m2
    GRENIER POUR STOCKAGE ACCESSIBLE PAR TRAPPE ( PALL
    PERGOLA EN ALUMINIUM

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Maison 150m2 à BRAY-DUNES
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6 pièce(s) - 3 chambre(s) - 150 m2
348 000 €
Publiée le 06/12/2024
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